Numărul ofertelor active a scăzut în decembrie 2014 cu 3,1%, în timp ce valoarea acestora a crescut cu 5,12%, pe fondul creşterii cererii de proprietăţi rezidenţiale sub 60.000 de euro şi a creşterii valorilor medii ale preţurilor de listare în ultimul trimestru. O analiză asupra ofertelor active pe nivel de preţ arată o creştere accentuată a ofertelor de peste 120.000 de euro, pe fondul scăderii numărului de oferte active de sub 60.000 de euro, se precizează în studiul întocmit de departamentul de analiză şi evaluare economico-financiară al ASE.

Anul trecut au fost înregistrate circa 6.500 de tranzacţii cu locuinţe, în valoare de 332,7 mil. euro, în creştere de la cele 4.200 de tranzacţii evaluate la 223,5 mil. euro în 2013. Studiul ASE foloseşte o bază de date furnizată de Flexmls România, un serviciu de listare multiplă a ofertelor imobiliare din Bucureşti.

Valorile preţului de tranzacţionare din trimestrul patru al anului trecut au crescut cu 2,2% faţă de acelaşi trimestru din 2013, în timp ce la nivelul evoluţiei trimestriale consecutive, se constată o creştere pe ultimele două trimestre din 2014. Astfel, valoarea medie a unei locuinţe din Bucureşti era de 51.978 euro în ultimul trimestru din 2014, comparativ cu 50.311 euro în trimestrul al treilea şi 50.877 de euro în ultimul trimestru din 2013. În ceea ce priveşte evoluţia preţului pe metru pătrat, acesta a cunoscut o stagnare pe parcursul anului trecut, în jurul valorii de 947 de euro/mp, potrivit aceluiaşi studiu.

Rata de absorbţie, adică timpul în care stocul curent de proprietăţi rămâne pe piaţă în ritmul actual al vânzărilor, a crescut în luna decembrie la 11,5 luni, de la peste 12,5 luni la începutul anului trecut. „Situaţia indică în mod clar un trend de creştere a gradului de lichiditate a pieţei imobiliare rezidenţiale din Bucureşti“, arată autorii studiului.

Valoarea medie a suprafeţelor apartamentelor tranzacţionate a cunoscut o creştere substanţială, de 20,26% din trimestrul patru al anului 2013 în trimestrul patru din 2014, în cazul apartamentelor construite după 1998, în timp ce în cazul locuinţelor ridicate înainte de 1977, creşterea a fost de 2,32%, iar la nivelul apartamentelor construite între 1978 şi 1998 s-a constatat o scădere de 0,3%.

Citiţi în revista Capital aflată la chioşcuri în această săptămână un top al oraşelor cu cele mai accesibile apartamente