În luna august a anului trecut, producătorul de lacuri şi vopsele Policolor a ajuns la un acord de vânzare a terenului de 13,9 ha aferent platformei industriale pe care o deţine pe Bd. Theodor Pallady din Bucureşti. Terenul a fost cumpărat de doi antreprenori români, cu 18,3 mil. euro, pentru a construi pe el un cartier rezidenţial. Acordul dintre cele două părţi prevede că vânzarea se va derula pe parcursul a trei ani şi terenul va fi eliberat treptat.

CITIŢI ŞI Cine a cumpărat platforma Policolor. Se vor construi locuinţe

„Schimbarea de plan este că în loc să facem fabrica, depozitele şi birourile din Militari într-un singur pas, o să construim fabrica într-o primă etapă şi ulterior depozitele. Au scăzut costurile prin eliminarea birourilor şi a depozitelor, dar se adaugă o nouă linie de producţie de vopsele pe bază de apă cu o capacitate de 5.000 de tone pe an/schimb. Fabrica de vopsele auto pe care o avem o să fie mărită cu o linie de vopsele lavabile“, a declarat pentru Capital Marius Văcăroiu, CEO-ul Policolor-Orgachim. Fabrica de vopsele auto a companiei are o capacitate de 4.000 de tone/an.

Cu alte cuvinte, producătorul a optat, într-o primă etapă, să închirieze birourile şi depozitele, în loc să le construiască. Văcăroiu spune că Policolor a externalizat încă de anul trecut activităţile de depozitare către un operator specializat pe logistică, iar birourile companiei vor fi mutate spre finalul anului într-o clădire închiriată, urmând ca apoi să fie mutate în Militari, în faza a doua de construcţie.

În ianuarie 2015, Policolor a finalizat procesul de achiziţie a unui teren de 2,5 ha în incinta platformei chimice din cartierul Militari, unde va construi fabrica. La începutul lunii aprilie, producătorul urmează să depună Planul Urbanistic de Detaliu pentru noua facilitate. În paralel, a fost demarat şi procesul de achiziţie de echipamente pentru viitoarea fabrică, a cărei cost de construcţie, incluzând terenul, este estimat la 6,4 mil. euro.

În raportul financiar al Reconstruction Capital 2 se mai specifică faptul că, prin întârzierea construcţiei depozitelor şi a spaţiilor de birouri, veniturile nete ale Policolor rezultate din vânzarea terenului din Pallady au crescut de la 6,6 mil. euro la 8,2 mil. euro, pe parcursul următorilor trei ani în care va fi definitivată tranzacţia, după deducerea costurilor legate de achiziţionarea terenului din Militari şi construcţia noii fabrici, a costurilor cu demolarea şi decontaminarea, şi a impozitului pe venitul din vânzarea lotului din Pallady.

Grupul Policolor a avut anul trecut vânzări consolidate de 52,8 mil. euro, în uşoară scădere faţă de rezultatele din 2013 (54,15 mil. euro). Producătorul a raportat un EBITDA de 2,4 mil. euro cu 20,6% mai mic decât în 2013.