Multe dintre proiectele de retail anunţate în ultima perioadă sunt dezvoltate pe foste platforme industriale. Astfel, în Braşov, Cora şi Auchan dezvoltă în fostele zone industriale Hidromecanica şi Tractorul Braşov, în Bucureşti, NEPI în colaborare cu Benevo Capital se pregătesc pentru începerea lucrărilor unui nou centru comercial amplasat pe fosta platformă Vulcan, în Ploieşti, AFI Europe dezvoltă un centru comercial pe locul fostei fabrici Flacara.
”La acest moment, dezvoltarea proprietăţilor de tip brownfield în România nu atinge proporţii mari din cauza cadrului legislativ ambiguu şi incomplet. În SUA şi în alte ţări din Europa de Vest, politicile corecte în ceea ce priveşte dezvoltările de tip brownfield au ajutat la scăderea ratei şomajului, aducând creşteri ale bugetului local, îmbunătăţind sănătatea publică şi împiedicând declinul centrelor urbane”, a spus Randy Tharp, managing director, Epstein Architecture & Engineering.
Proprietăţile urbane de tip brownfield sunt de multe ori foarte atractive pentru dezvoltatori şi investitori datorită amplasamentului zonal, a utilizării eficiente a infrastructurii existente, a accesului mult mai facil la proprietatea respectivă. Pe de altă parte, un dezvoltator poate fi de multe ori obligat să suporte costurile de demolare a structurilor existente şi eventual sa decontamineze terenul, eliminând anumite substanţe periculoase, posibil existente. Prin reamenajarea unei proprietăţi dezafectate, gradul de ameninţare pentru sănătatea publică prin contaminare şi riscul expansiunii urbane sunt reduse.
”Dezvoltarea unei platforme de tip brownfield este întotdeauna mai puţin costisitoare pentru comunitate şi societate, oferind valoare unui teren abandonat şi eliminând contaminarea, în avantajul protejării terenurilor agricole sau forestiere”, a mai spus Randy Tharp.
Epstein este o companie internaţională cu peste 250 de angajaţi în întreaga lume. Compania oferă servicii de proiectare, incluzând arhitectura, planificare şi servicii complete de inginerie, inclusiv civile. Epstein are sediul în Chicago şi un birou regional intern în New York cu locaţii internaţionale în Varşovia şi în Bucureşti. Epstein este membru fondator al Romanian Green Building Council. (Sursa: Agerpres)