decide cum isi vor valorifica terenurile cumparate si ce fel de locuinte vor construi: case mai ieftine, apartamente de bloc sau vile superfinisate. Dincolo de aceste variabile, in 2005 va continua sa se contureze piata locuintelor tip, care va trece de la faza sporadica, cu ansambluri preponderent cu cate 10-20 vile, la faza „de masa”, cu ansambluri de sute, chiar mii de locuinte. Si, implicit, la oferte mult mai variate (de la apartamente noi de 50 mp la vile de 300 mp).La fel ca in 2004, cele mai asteptate pe piata sunt ofertele de case medii ca finisaje si suprafata, care sa se incadreze in bugete de pana in 100.000 de euro si acestea acoperite partial prin credite ipotecare. Cert este faptul ca ansamblurile rezidentiale devin un mod de viata si prind mai ales la familiile de tineri, care au avut ocazia sa calatoreasca si sa constate principalele lor avantajele: constructii noi, vecini cu acelasi nivel al veniturilor, locuri de parcare suficiente.Exista insa o limita de pret, de 150.000 euro, pe care cumparatorul roman este dispus sa-l dea pentru o casa tip, indiferent cat de multe facilitati si servicii ar primi la pachet, pe langa constructia propriu-zisa. Numai strainii, o categorie foarte limitata de cumparatori, isi pot permite sa se rasfete din acest punct de vedere sau investitorii care vor sa le scoata la inchiriat, pe bani grei, tot catre straini. Romanii cu foarte multi bani prefera sa-si construiasca singuri vilele, pentru ca inca preturile de constructie in regie proprie sunt mici si nu exista reguli de urbanism care sa ingradeasca imaginatia debordanta in materie de design (fantezia depasind de multe ori bunul-gust). Dar, in urmatorii doi ani, aceasta libertate prost inteleasa va fi ingradita si vom invata cu totii ca sistematizarea zonelor da un plus de valoare locuintelor. In acel moment, se va inregistra un boom al constructiei de case tip.