Primește amendă dacă locuiești lângă autostradă și faci asta
Românii care dețin case construite ilegal lângă o autostradă riscă amenzi severe, conform legislației în vigoare. Construcțiile fără autorizație de construire sunt reglementate de Legea 50/1991, iar sancțiunile pentru nerespectarea acesteia pot ajunge până la 100.000 de lei. Autoritățile pot aplica măsuri drastice, inclusiv demolarea imobilelor, mai ales în cazurile în care acestea pun în pericol siguranța traficului sau încalcă normele urbanistice, scrie Newsweek.ro.
Distanța minimă față de autostradă și riscurile legale
Distanța minimă față de o autostradă este reglementată prin norme stricte, iar nerespectarea acestora poate duce la amenzi mari și la obligația de a demola construcția pe cheltuiala proprietarului. Aceste reglementări au scopul de a proteja siguranța traficului și de a menține integritatea infrastructurii rutiere. Construcțiile aflate în apropierea autostrăzilor pot afecta vizibilitatea și pot crea pericole pentru șoferi, motiv pentru care autoritățile sunt foarte atente la astfel de cazuri.
Probleme legale legate de intabulare și vânzare
În plus, cei care își construiesc locuințe fără autorizație se confruntă cu dificultăți în procesul de intabulare și vânzare a imobilului. Fără a fi înregistrată corespunzător, proprietatea nu poate fi tranzacționată legal, iar în unele cazuri este imposibil să obții un împrumut bancar pe baza acesteia. De asemenea, imposibilitatea de a întocmi documentele de vânzare poate duce la stagnarea economiei personale și la pierderi financiare considerabile.
Cum pot deveni legale construcțiile ilegale
Există posibilitatea de a aduce construcțiile ilegale în legalitate, dar acest proces presupune realizarea unor expertize tehnice și conformarea cu reglementările urbanistice. Dacă imobilul respectă normele de siguranță și urbanism, proprietarii pot depune cereri pentru obținerea autorizațiilor necesare. Cu toate acestea, acest lucru poate implica costuri suplimentare, care trebuie avute în vedere de către proprietari înainte de a lua o decizie.
Ce trebuie să facă proprietarii pentru a evita sancțiunile
Pentru a evita sancțiunile și pentru a se asigura că locuințele lor respectă legislația, proprietarii trebuie să obțină toate autorizațiile necesare înainte de a începe lucrările de construcție. În caz contrar, riscă nu doar amenzi considerabile, dar și demolarea construcției pe cheltuiala lor. Conform legii, construcția oricărui edificiu sau structură în România necesită autorizație de construcție, dar există și excepții. Aceste excepții sunt reglementate de Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și includ anumite tipuri de lucrări și construcții care pot fi realizate fără autorizație.
Excepțiile de la obținerea autorizației de construcție
În conformitate cu art. 11 din Legea 50/1991, construcțiile care nu necesită autorizație de construcție în anul 2024 includ:
- Lucrări minore de reparații și întreținere: Reparații simple, care nu modifică structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii.
- Construcții temporare mici: De exemplu, chioșcuri, standuri, foișoare, cu o suprafață mică, destinate utilizării temporare.
- Garduri și ziduri de împrejmuire: Care respectă reglementările locale și nu afectează siguranța publică.
- Construcții agricole simplificate: Anumite tipuri de adăposturi pentru activități agricole, fără destinație de locuință, care respectă normele de mediu și de siguranță.
- Anexe gospodărești de dimensiuni reduse: Magazin pentru unelte sau adăposturi pentru animale, conform limitelor impuse de legislație.
- Instalații temporare pentru evenimente: Structuri temporare pentru evenimente publice, respectând normele de siguranță.
De asemenea, pentru aceste construcții care intră în categoriile menționate, nu se impune nici obținerea autorizației de demolare.
Românii care locuiesc lângă autostrăzi și au case construite fără autorizație trebuie să fie conștienți de riscurile legale. Acestea includ amenzi mari, demolarea imobilelor, dificultăți în tranzacționarea proprietății și riscuri legate de siguranța traficului. De asemenea, este esențial ca proprietarii să cunoască excepțiile legale în ceea ce privește obținerea autorizației de construcție și să se asigure că respectă reglementările pentru a evita eventuale sancțiuni.
