Locuiești la bloc? Trebuie să afli asta! Locuitul într-un imobil cu mai multe apartamente are beneficii și neajunsuri. Printre situațiile neplăcute se numără și aceea în care se produce inundarea între locatari.
Schimbări, în 2024, pentru cei care locuiesc la bloc
O veste importantă pentru cei care locuiesc la bloc, în România! În cazul în care apartamentul tău este afectat de inundații ca urmare a acțiunilor vecinului, este esențial să fii la curent cu pașii legali pe care trebuie să îi urmezi în anul curent.
Atunci când alegi să îți stabilești locuința într-un bloc, trebuie să acorzi atenție unei varietăți de factori esențiali. În plus față de aspectele legate de construcția fizică a clădirii și alte detalii tangibile, este crucial să iei în considerare și posibilele situații neplăcute ce pot să survină din diverse motive.
Evenimentele neplăcute tind să apară în cele mai neașteptate momente. Spre exemplu, un incident comun și regretabil în cadrul vieții la bloc este și situația în care, fără a te aștepta, constați că locuința ta este inundată de vecinul de deasupra. Sau, din contră, că ai provocat inundații vecinului care locuiește cu un etaj mai jos.
Astfel de circumstanțe survin, de obicei, în momente în care există probleme mai serioase, în special atunci când toate apartamentele sunt situate pe aceeași coloană.
Pentru a gestiona rapid și eficient astfel de circumstanțe neplăcute, este recomandat să optezi pentru încheierea unei polițe de asigurare. În documentul respectiv, este esențial să fie explicit menționate și acoperite evenimentele de tipul inundațiilor.
Posedând o astfel de poliță și având vecini înțelegători, situația poate fi rezolvată în mod amiabil, fără a escalada la nivel de scandal. Acest lucru este valabil pentru cazul în care tu ai provocat pagube vecinului.
În situația în care te afli în postura de a fi inundat de către vecin, este crucial să identifici rapid sursa inundației pentru a opri fluxul de apă. Ulterior, este important să determini responsabilul și să evaluezi daunele materiale suferite.
Este important să faci poze pagubelor provocate
Este indicat să realizezi fotografii la fața locului pentru a asigura o evaluare realistă și credibilă a pagubei. Aceste imagini pot constitui dovezi concludente, esențiale pentru procesul de recuperare a pagubelor provocate.
În absența unei polițe de asigurare, situația devine complexă, dar nu trebuie să te îngrijorezi.
Dacă te confrunți cu o astfel de situație, primul pas este să informezi asociația de proprietari. Aceasta se va ocupa de întocmirea unui proces verbal în care se constată toate problemele.
În continuare, după ce procesul verbal este semnat de către toate persoanele implicate, pasul următor constă în a apela la o firmă de evaluare specializată, care să estimeze valoarea pagubei.
În situația în care vecinul refuză să acopere daunele cauzate, singura opțiune rămâne să îl acționezi în instanță.
În cazul în care vecinul își recunoaște vina, este necesar să redacteze o declarație pe care să o semneze, atât el, cât și persoanele afectate. De asemenea, conform prevederilor Legii nr. 196/2008, este important de menționat că ai dreptul să soliciți despăgubiri din fondul de reparații al Asociației de Proprietari.