După implementarea sistemelor e-TVA și e-Factura, urmează acum RO e-Proprietatea, care se adresează tuturor persoanelor care dețin un apartament, o casă, un teren sau chiar o mașină.
Apare sistemul RO e-Proprietatea
Sistemul e-Proprietatea va fi introdus pentru gestionarea taxei pe case, terenuri sau chiar mașini. Analistul economic Adrian Negrescu s-a arătat îngrijorat de apariția noului sistem. De la 1 ianuarie 2026, se preconizează că e-Proprietatea va deveni activ și va influența modul în care sunt administrate și impozitate proprietățile. Adrian Negrescu a făcut precizări la postul B1 TV despre ce presupune acest proiect și cine va fi afectat.
”Doamne ferește să ajungem la așa ceva că, practic, prin această decizie, statul va stabili care sunt prețurile de referință ale imobiliarelor, ceea ce, din punctul meu de vedere, reprezintă o intervenție cu picioarele, ca să nu zic altfel, cu bocancii, în piața imobiliară. Practic, statul își arogă dreptul de a crea o formulă de calcul a prețurilor de referință în imobiliare (…). Ce caută statul în a stabili valoarea apartamentului, din această perspectivă, e un mare semn de întrebare, care demonstrează faptul că autoritățile încearcă, prin această metodă, să blocheze, să intervină și mai mult în piața liberă. Mie mi se pare o greșeală fundamental” a spus Adrian Negrescu.
Negrescu s-a arătat îngrijorat că, în cazul în care sistemul e-Proprietatea va fi implementat, există riscul ca impactul acestuia să depășească beneficiile sale aparent pozitive. El a subliniat că principalul său concern este legat de scopul real al acestui sistem, care ar putea permite statului să acceseze informații detaliate despre proprietăți, prin integrarea bazelor de date.
Ar crește povara fiscală
Astfel, în cazul în care cineva deține mai multe proprietăți în diverse localități din țară, statul ar putea aduna aceste informații și să stabilească impozitele pe proprietate în mod centralizat. Există chiar posibilitatea ca statul să instituie un impozit global pentru deținerile multiple de proprietăți, ceea ce ar putea duce la creșterea poverii fiscale asupra proprietarilor.
Negrescu a explicat că o astfel de măsură, care implică introducerea unei grile de calcul a valorii proprietăților bazată pe datele accesibile statului, ar putea afecta principiul pieței libere în domeniul imobiliar. În opinia sa, într-o piață liberă, fiecare proprietar ar trebui să fie liber să stabilească prețul pe care îl consideră corect pentru apartamentul pe care dorește să-l vândă. Introducerea unei grile de calcul dictată de stat ar putea reduce această libertate și ar putea face ca prețurile să fie influențate de criterii stabilite centralizat, nu de cererea și oferta reală de pe piață.
În plus, analistul economic a adăugat că, dacă sistemul e-Proprietatea va deveni operațional de la 1 ianuarie 2026, statul ar putea avea autoritatea de a stabili prețurile de vânzare sau de cumpărare ale apartamentelor. Acest lucru ar reprezenta o intervenție semnificativă în dreptul de proprietate și în administrarea proprietăților, care depășește simpla impozitare. În opinia sa, o astfel de intervenție ar putea fi considerată bizară și excesivă, având în vedere că scopul aparent al măsurii ar fi de a crește veniturile din impozitare.