Informație pentru proprietarii de locuințe. Vânzarea casei tale este un proces care necesită multă răbdare și, adesea, devine o experiență stresantă.
Ce spun agenții imobiliari
Deși acest lucru poate fi cauzat de tot felul de motive, când vreți să atrageți potențiali cumpărători, chiar și îmbunătățirile insignifiante ale casei pot face o mare diferență.
Agenții imobiliari explică de ce merită să faceți și câteva mici îmbunătățiri ale casei, dacă vreți să atrageți clienți.
Iată care sunt cele mai importante în opinia lor, potrivit Homesandgardens.
1. Geamuri duble
Adăugarea geamurilor duble la ferestre vine cu o serie de beneficii care se extind dincolo de menținerea confortului – acest lucru crește poate crește valoarea proprietății cu 10%.
Dave Sayce, fondator și director general la Compare My Move, susține că acestea sunt o îmbunătățire inteligentă a casei pentru iarnă, menținând căldura în interior.
Casa va avea o temperatură mai bună pe tot parcursul anului, îmbunătățind ratingul EPC, fiind mai atractivă pentru clienți.
În plus, dacă locuința este situată într-o zonă aglomerată sau cu unde se construiește masiv, geamul dublu poate reduce poluarea fonică, făcând casa mai atractivă pentru potențialii cumpărători.
De asemenea, puteți izola geamurile prin etanșarea golurilor și crăpăturilor.
2. Instalarea șemineelor
Instalarea unor șeminee va face ca spațiul să se simtă confortabil dar, ca investiție pe termen lung, acestea pot adăuga până la 5% la valoarea proprietății, spune Sayce. Șemineele sunt o modalitate excelentă de a economisi bani la facturile de energie prin alegerea lemnului potrivit.
„Dacă aveți deja un horn, atunci șemineele sunt o soluție simplă”, spune Liz Foulds, director la Logs Direct.
„În plus, acum sunt fabricate cu materiale foarte rezistente și sunt ușor de întreținut, ceea ce înseamnă că e puțin probabil să fii nevoit să le înlocuiești vreodată”, adaugă ea.
Prin urmare, costul adăugării unui șemineu în casă, în comparație cu renovările mai mari pe care le puteți face înainte de a o scoate la vânzare, este considerabil mai mic.
3. Modernizări ale grădinii
La fel de eficient pentru a crește valoarea casei este să te asiguri că grădina și curtea din față sunt bine întreținute.
„O grădină neîngrijită și dezordonată poate descuraja cumpărătorii, în timp ce o grădină bine întreținută și amenajată poate adăuga până la 20% la valoarea casei”, spune expertul imobiliar Sayce.
„Această creștere a valorii diferă în funcție de locație. Acolo unde spațiul este limitat, cum ar fi orașele mari, o grădină poate adăuga mult mai mult proprietății decât atunci când proprietatea este în mediul rural, în care există mult spațiu”, adaugă el.
Pentru a face acest lucru, puteți angaja un grădinar profesionist sau puteți face singuri mici modificări, cum ar fi adăugarea unor plante mici în jurul ușii.
„Există diferite opțiuni diferite din care puteți alege”, adaugă Sayce. „Acest lucru poate include înlocuirea gazonului real cu unul artificial, care necesită mult mai puțină întreținere, pardoseli sau terase și nivelarea și terasarea spațiului”, explică el.
Dacă aveți un buget mai mare, aceste îmbunătățiri vor atrage foarte mult potențialii cumpărători.
4. Transformarea unor spații din casă
Ideile de extindere a casei sunt, fără îndoială, unele dintre cele mai bune modalități de a adăuga valoare proprietății, dar poate fi incredibil de costisitoare.
În schimb, expertul imobiliar recomandă să transformați un spațiu preexistent din casă, pe care îl folosiți mai rar, cum ar fi o mansardă sau o pivniță pentru a adăuga o cameră utilă proprietății. Aceasta poate adăuga până la 20% la valoarea casei. Transformarea oricăruia dintre aceste spații într-un dormitor sau un birou va adăuga 20% valorii unei case.
În funcție de buget, puteți alege și să transformați unul dintre spațiile nefolosite într-o cameră cu instalații sanitare.