O lege aduce schimbări semnificative în ceea ce privește asigurarea obligatorie a locuințelor (PAD). Aceasta a intrat în vigoare pe data de 11 noiembrie. Despre ce este vorba mai exact?
Anunț pentru proprietarii de locuințe: Costul PAD a fost majorat
Este vorba despre Legea nr. 115/2023. Aceasta conține mai multe aspecte importante pe care românii trebuie să le cunoască.
Una dintre cele mai notabile modificări introduse de această lege este creșterea semnificativă a costului poliței de asigurare obligatorie pentru locuințe (PAD). Prețul poliței a fost majorat de la 20 de euro (echivalentul a aproximativ 100 de lei) la 130 de lei. În plus, se specifică că toate sumele și tarifele asociate asigurărilor vor fi exprimate în moneda națională, lei, și nu în euro.
O altă schimbare importantă impusă de această lege este legată de procesul de modificare sau actualizare a informațiilor din cartea funciară cu privire la proprietățile imobiliare. De acum înainte, orice modificare a acestei documentații va fi condiționată de prezența unei polițe de asigurare obligatorii a locuinței valabile.
Cu alte cuvinte, proprietarul trebuie să dețină o asigurare obligatorie (PAD) înainte de a putea face orice schimbare în cartea funciară.
Sancțiuni pentru modificări fără autorizație de construire
Un alt aspect important al legii se referă la sancțiunile aplicate proprietarilor. Este vorba despre cei care efectuează modificări asupra locuințelor fără autorizație de construire sau care nu respectă autorizația existentă. Aceștia pun în pericol structura de rezistență a locuinței. Conform legii, acești proprietari nu vor primi despăgubiri pentru pagubele produse sau exacerbate de astfel de lucrări.
În plus, PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale) are dreptul să recupereze de la cei responsabili valoarea despăgubirilor acordate pentru pagubele care au fost cauzate de construcții neautorizate sau care nu au respectat regulamentele și normativele în construcții, în conformitate cu legislația aplicabilă.
Alte prevederi ale Legii nr. 115/2023
Articolul 5, alineatul (1) stabilește suma asigurată obligatorie pentru contractele anuale în funcție de tipul locuinței:
- a) 100.000 lei pentru locuințele de tip A;
- b) 50.000 lei pentru locuințele de tip B.
Alineatul (2) indică primele anuale obligatorii corespunzătoare acestor sume asigurate:
- a) 130 lei pentru suma menționată la alineatul (1) lit. a);
- b) 50 lei pentru suma menționată la alineatul (1) lit. b).
Alineatul (3) prevede că suma asigurată obligatorie și prima obligatorie pot fi modificate prin reglementări emise de către Autoritatea de Supraveghere Financiară (A.S.F.). Pentru contractele multianuale, suma asigurată și prima de asigurare se reactualizează la data aniversării anuale a contractului.
PAD, valabil pentru cel puțin 12 luni
Conform articolului 9, contractul pentru Asigurarea Împotriva Dezastrelor Naturale (PAD) este valabil pe o perioadă de cel puțin 12 luni. Acesta începe cel mai devreme de la ora 00:00 a celei de a cincea zi calendaristice de la data emiterii contractului.
Pentru contractele care sunt reînnoite, acestea intră în vigoare cel mai devreme la ora 00:00 a zilei următoare emiterii lor. Totuși, nu mai devreme de ora 00:00 a zilei următoare expirării contractului care se reînnoiește.
În cazul transferului de proprietate al unei locuințe care este asigurată obligatoriu și pentru care prima de asigurare a fost plătită în întregime, contractul PAD rămâne în vigoare până la data specificată în contract. Noul proprietar devine beneficiarul asigurării.