Care sunt prețurile apartamentelor în principalele orașe din țară?
În luna mai a acestui an, prețurile apartamentelor de vânzare, atât cele vechi, cât și cele noi, au înregistrat o creștere de 14% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform celor mai recente date furnizate de Storia, platforma de imobiliare dezvoltată de OLX. În ceea ce privește interacțiunile dintre vânzători și potențialii cumpărători, acestea au înregistrat o creștere de 27% în luna mai a acestui an comparativ cu aceeași lună a anului precedent.
Durata de viață a anunțurilor cu proprietăți de vânzare pe site a scăzut semnificativ, cu 56% față de luna mai 2023 și cu 6% față de luna anterioară, aprilie 2024. Aceste date demonstrează un interes crescut din partea utilizatorilor și o tendință către tranzacționarea mai rapidă a proprietăților imobiliare. Astfel, o scădere în durata de expunere a anunțurilor pe site este asociată cu o accelerare a procesului de tranzacționare a imobilelor menționate în anunțurile imobiliare.
„Deși observăm o tendință de creștere a prețurilor pe piața imobiliară, nivelul de accesibilitate rămâne totuși ridicat, mai ales în București. Capitala se clasează pe locul trei în țară în ceea ce privește prețurile apartamentelor de vânzare, după Cluj-Napoca și Brașov, dar se bucură de veniturile cele mai ridicate ale populației din România.
Diferența dintre prețurile imobiliare din București și Cluj-Napoca este semnificativă, cu aproape 900 de euro mai mult pe metrul pătrat în Cluj, în timp ce veniturile lunare în București sunt cu 11% mai mari. Aceste cifre reflectă o capacitate mai mare a locuitorilor din București de a accesa piața imobiliară, în ciuda prețurilor în creștere” a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat prețurile apartamentelor de vânzare în Capitală în luna mai 2024
În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor, atât noi cât și vechi, a fost în luna mai 2024 de 1.824 euro/metru pătrat. Pentru apartamentele noi, prețul mediu solicitat în aceeași lună a fost de 1.811 euro/metru pătrat, marcând o creștere de 18% față de aceeași perioadă a anului precedent și o ușoară scădere de 1% față de luna aprilie 2024. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul cerut a fost de 1.839 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 15% față de luna mai a anului anterior și o ușoară scădere de 1% față de luna aprilie din acest an.
Evoluția prețurilor în Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov
Comparând prețurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 orașe analizate, care sunt orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, se observă o serie de diferențe semnificative. În Cluj-Napoca și Timișoara, avem cea mai mică diferență de preț între cele două tipuri de imobile, noi și vechi, cu o diferență de -1% în favoarea apartamentelor noi, care sunt cu puțin mai scumpe decât cele vechi. Pe de altă parte, cea mai mare diferență de preț se întâlnește în Oradea și Sibiu. În Oradea, apartamentele vechi sunt cu 8% mai ieftine decât cele noi, în timp ce în Sibiu, apartamentele vechi sunt cu 8% mai scumpe decât cele noi.
CLUJ-NAPOCA. În luna mai a acestui an, prețurile medii pentru apartamentele noi și cele vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.717 euro/metru pătrat. Prețul mediu cerut pentru un apartament nou a fost de 2.729 euro/metru pătrat, marcând o creștere de 10% față de luna mai 2023. În cazul apartamentelor vechi din Cluj-Napoca, prețul mediu cerut a fost de 2.702 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 13% față de aceeași lună a anului anterior.
IAȘI. În luna mai 2024, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, fie ele noi sau vechi, din Iași, a fost de 1.597 euro/metru pătrat. Prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 11% față de anul precedent, atingând suma de 1.581 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au avut o majorare de 15%, comparativ cu luna mai 2023, ajungând la 1.628 euro/metru pătrat.
TIMIȘOARA. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și cele vechi din Timișoara a fost de 1.611 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.620 euro, înregistrând o creștere de 8% față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi s-a observat o creștere de 13%, ajungând la un preț mediu de cerere de 1.607 euro/metru pătrat.
BRAȘOV. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, atât noi cât și vechi, din Brașov, a fost de 1.980 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.067 euro/metru pătrat, cu o creștere de 6% față de luna mai 2023. În ciuda acestui fapt, prețurile apartamentelor vechi au crescut semnificativ, cu 20% față de aceeași lună a anului precedent, atingând o medie de 1.915 euro/metru pătrat.
Evoluția prețurilor în Sibiu, Constanța, Oradea, Craiova
SIBIU. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, fie ele noi sau vechi, din Sibiu, a fost de 1.602 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 18% în luna mai a acestui an față de aceeași lună din 2023, ajungând la 1.532 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 14%, ajungând la 1.658 euro/metru pătrat.
CONSTANȚA. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, atât noi cât și vechi, din Constanța, a fost de 1.738 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.769 euro/metru pătrat, cu o creștere de 4% față de aceeași lună a anului precedent. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 11% mai mari față de luna mai 2023, ajungând la o valoare de 1.706 euro/metru pătrat.
ORADEA. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, fie ele noi sau vechi, din Oradea, a fost de 1.568 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.648 euro, înregistrând o creștere de 11% în mai 2024 față de aceeași perioadă din 2023. În același timp, prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, ajungând la un preț mediu de cerere de 1.517 euro/metru pătrat, cu o majorare de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent.
CRAIOVA. În luna mai a acestui an, prețul mediu solicitat pentru apartamentele, fie ele noi sau vechi, din Craiova, a fost de 1.598 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.627 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 10% în mai 2024 față de aceeași perioadă din 2023. În timp ce prețul de cerere pentru apartamentele vechi a fost de 1.586 euro/metru pătrat, cu o majorare de 9% comparativ cu aceeași lună a anului anterior.
