"Băncile pentru locuinţe îşi propun să ajungă la două milioane de contracte, în următorii cinci ani, ceea ce reprezintă un grad de penetrare de 10%", a spus Cionga, în seminarul EU-COFILE, organizat de Alpha Bank, Banca Naţională şi Asociaţia Română a Băncilor, la Sinaia.
Efectele crizei determină clienţii bancari să caute alte oportunităţi de creditare, în contextul înăspririi condiţiile de accesare a unui credit.
"Criza financiară actuală reprezintă o fereastră de oportunitate pentru sistemul de economisire creditare în România", a explicat Aurelia Cionga, preşedinte Raiffeisen Banca pentru Locuinţe.
Băncile pentru locuinţe estimează că vor atinge un nivel al activelor totale de aproximativ 1 miliard de euro în următorii trei ani.
În 2012, circa 490.000 de clienţi vor fi înscrişi în sistem, iar numărul va creşte treptat la 575.000 în 2013, 665.000 în 2014 şi 751.000 în 2015.
Sistemul de economisire-creditare are două atuuri: băncile oferă clienţilor dobânzi fixe pentru toată durata contractului atât pentru economisire, cât şi pentru creditare, iar statul acordă o primă cetăţenilor care economisesc în sistem.
În total, din creditele acordate, 60% sunt credite ipotecare, deşi sistemul oferă şi posibilitatea ca prin intermediul său clientul să opteze atât pentru construcţia unei locuinţe, cât şi pentru reabilitarea clădirilor sau îmbunătăţirea acestora.
Valoarea medie a unui credit cu ipotecă normal este de 234.489 lei la nivelul anului 2011, iar în sistemul economisire-creditare (bauspar) aceasta este de 53.786 lei, iar la creditele fără ipotecă valoarea este de 27.679 lei, respectiv 14.701 lei. Totodată, creditele neperformante din sistemul bauspar sunt extrem de reduse comparativ cu împrumuturile acordate în sistemul normal de creditare.
Din creditele acordate, sold la 31 decembrie 2011, 47% erau acordate pentru cumpărare, 15% pentru modernizare şi 13% pentru construire.
Sistemul are perspective importante în România, mai ales că din fondul de locuinţe existent de 8,4 milioane de unităţi, 92% din cele terminate în 2011 au fost finanţate din fonduri proprii ale persoanelor fizice şi 90% sunt executate în regie proprie. Numărul locuinţelor terminate anul trecut a fost cu 7 procente mai mic decât în 2010 (45.500 locuinţe).
Aproape 90% din fondul locativ are o vechime mai mare de 20 de ani, 55% mai mare de 40 de ani şi 35% – între 20 şi 40 de ani.
Aprope 80.000 de blocuri, cu 3,2 milioane apartamente, necesită reabilitare termică, iar suprafaţa medie locuibilă per persoană este cea mai mică din Uniunea Europeană + 17,5 mp faţă de media UE 27 de 38 de metri pătraţi (Polonia, Slovacia- 26 metri pătraţi). Aproximativ 98% din fondul de locuinţe din Romania sunt proprietate personală, mai arată datele Asociaţiei.
Sursa: Agerpres
