În marile orașe, mai ales în București, construcția de blocuri noi se desfășoară într-un ritm accelerat. Cu toate acestea, prețurile apartamentelor din noile ansambluri rezidențiale sunt adesea mai mici decât cele din blocurile vechi.
Mulți cumpărători preferă locuințele construite înainte de 1989, considerându-le mai sigure și mai bine realizate, deși specialiștii atrag atenția că acest lucru este doar un mit.
Blocurile vechi: O alegere bazată pe mituri
Multe persoane cred că blocurile ridicate între 1977 și 1989 sunt mai rezistente la cutremure. Specialiștii în construcții susțin însă că această convingere nu are o bază reală.
Toma Filipovici, președintele APAIR, explică faptul că tehnologiile de construcție moderne sunt superioare celor utilizate înainte de 1989, iar materialele folosite astăzi sunt mult mai avansate. Ideea că unele blocuri ar fi „construite pe bile” pentru a rezista mai bine la cutremure este doar un mit urban.
„Este absolut un mit. Să ne gândim la tehnologia de construire, la modul în care se toarnă betonul sau se realizează zidăria. Se spune des că un bloc a fost construit pentru cineva important sau că este așezat pe bile. Acestea sunt doar mituri urbane, ușor de demontat”, spune Toma Filipovici pentru Antena 3 CNN, potrivit Bugetul.
Blocurile noi: Avantaje și dezavantaje
Pe de altă parte, blocurile noi vin cu mai multe avantaje. Acestea sunt construite conform normelor actuale de eficiență energetică, ceea ce reduce semnificativ costurile de întreținere. Oferă facilități moderne, sisteme de încălzire optimizate și finisaje superioare celor din blocurile vechi. Totuși, un dezavantaj major este faptul că multe dintre ele sunt situate la periferie sau în zone mai puțin dezvoltate ale orașelor, acolo unde mai existau terenuri disponibile pentru construcție.
Chiar dacă apartamentele noi sunt mai eficiente din punct de vedere energetic și mai moderne, multe persoane aleg în continuare locuințele vechi. Unul dintre principalele motive este poziționarea acestora în zone centrale sau bine conectate la infrastructura orașului.
Deși sunt mai scumpe, sunt considerate o investiție mai sigură pe termen lung. Evoluția pieței imobiliare arată că prețurile apartamentelor vechi rămân stabile și chiar cresc în anumite perioade.
De exemplu, un apartament cu trei camere situat în centrul Bucureștiului, cumpărat cu 35.000 de euro în 2000, ajunsese la 210.000 de euro în 2008, scăzuse la 90.000 de euro în 2012 și acum se vinde cu 120.000 – 150.000 de euro.
Alegerea între un apartament într-un bloc vechi și unul într-un bloc nou depinde în mare măsură de prioritățile fiecărui cumpărător.
Blocurile noi oferă confort modern și costuri mai mici de întreținere, dar poziționarea lor la periferie poate fi un dezavantaj. Pe de altă parte, apartamentele din blocurile vechi rămân populare datorită poziției mai bune și percepției că sunt mai sigure.
