Arenda s-a dublat în Germania între 2013 și 2023
Potrivit datelor furnizate de Asociația Fermierilor Germani, arenda agricolă a crescut în medie cu 105% în perioada 2013–2023. Dacă în urmă cu un deceniu prețurile erau accesibile pentru majoritatea fermierilor, în 2023 media națională a atins 357 euro pe hectar (circa 1780 lei/ha).
În anumite regiuni ale Germaniei, fermierii plătesc astăzi chiar și dublu față de cât plăteau acum zece ani. Creșterea a avut loc în contextul în care proporția terenurilor date în arendă a rămas constantă: 60% din cele 16,6 milioane de hectare agricole sunt utilizate în acest regim. Cea mai ridicată pondere a terenurilor arendate se înregistrează în Turingia (75%), iar cea mai scăzută în Bavaria (52%), potrivit agrarheute.com.
Diferențe mari de preț între landuri
Creșterea prețurilor nu a fost uniformă pe întreg teritoriul Germaniei. Există diferențe semnificative între statele federale. În 2023, cel mai ridicat tarif a fost în Renania de Nord-Westfalia, unde fermierii au plătit în medie 659 euro/hectar de teren arabil.
La polul opus, în Saarland, arenda pentru același tip de teren a fost de doar 116 euro/hectar. Aceste disparități reflectă cererea locală, fertilitatea solului, dimensiunea exploatațiilor și presiunea concurențială asupra terenurilor agricole.
În medie, fermierii germani au plătit 407 euro/ha pentru teren arabil și 212 euro/ha pentru pășuni permanente. Terenurile arabile sunt astfel semnificativ mai scumpe, fiind preferate pentru culturile de bază sau pentru producții cu randament mare.
Cheltuieli de miliarde pentru arendă
În 2023, suma totală plătită de fermierii germani pentru arendarea terenurilor agricole a depășit 4 miliarde de euro. Această cifră reflectă o presiune economică tot mai mare asupra fermierilor mici și mijlocii, care întâmpină dificultăți în a concura cu exploatațiile mari sau cu investitori din afara sectorului agricol.
Deși în mod paradoxal suprafețele date în arendă nu s-au extins semnificativ în ultimii 10 ani, creșterea valorii acestora pune probleme în ceea ce privește profitabilitatea fermelor. În plus, fenomenul poate avea efecte în lanț asupra prețurilor produselor agricole, investițiilor în tehnologii moderne și atractivității profesiei de fermier.
Terenurile agricole devin tot mai inaccesibile
Tendința de scumpire a arendei este vizibilă și în alte țări europene, însă Germania atrage atenția prin ritmul accelerat de creștere. În contextul actual, în care siguranța alimentară și autonomia agricolă sunt priorități strategice la nivelul UE, costurile terenurilor pot deveni un factor destabilizator.
Creșterea arendei limitează accesul noilor generații de fermieri la terenuri și riscă să accentueze fenomenul de concentrare a proprietății în mâinile unor entități economice puternice. De asemenea, presiunea financiară crescută îi poate determina pe unii fermieri să renunțe la activitate sau să reducă investițiile în modernizare și sustenabilitate.
