Reguli noi la bloc. Se dau sancțiuni semnificative pentru cei care închiriază apartamente în anumite clădiri. Legea interzice în mod strict închirierea spațiilor aflate în respectivele blocuri. Despre ce este vorba?
Interzis pentru cei care au apartamente la bloc. Spațiile din clădirile cu risc seismic ridicat nu mai pot fi închiriate. Această regulă este inclusă în legea care a intrat în vigoare anul acesta.
Închirierea apartamentelor marcate cu „bulină roșie” este interzisă. Cei care încalcă această reglementare riscă amenzi cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei.
„Bulina roșie” este un indicator utilizat în România pentru a semnala clădirile care prezintă un risc seismic ridicat. Acest simbol este aplicat pe fațada clădirilor. El marchează imobilele care sunt considerate periculoase în caz de cutremur, din cauza structurii lor necorespunzătoare sau a deteriorărilor semnificative. Clădirile marcate cu „bulină roșie” sunt clasificate în clasa de risc seismic 1. Ele necesită lucrări urgente de consolidare pentru a preveni colapsul în cazul unui seism.
Această clasificare are rolul de a avertiza publicul și autoritățile asupra necesității de a lua măsuri pentru îmbunătățirea siguranței clădirilor și protejarea locatarilor.
Reguli noi la bloc în 2024
Conform Legii 426/2023, care modifică Legea 212/2022 privind reducerea riscului seismic al clădirilor, este interzisă închirierea sau cedarea în folosință a locuințelor din clădirile clasificate în clasa de risc seismic RsI. Această măsură a intrat în vigoare la 6 ianuarie 2024.
Interdicția rămâne valabilă până la consolidarea clădirii, dacă proprietarii decid să efectueze lucrările necesare. Cei care încalcă această interdicție riscă amenzi cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei.
Amenzi de până la 10.000 de lei pentru cei care încalcă legea
Reguli noi la bloc. De asemenea, legea interzice desfășurarea de activități, fie permanente, fie temporare, în spațiile publice din aceste clădiri (cu altă destinație decât cea de locuință). E vorba de activitățile care implică adunări de persoane, cu un minim de 50 de persoane într-o încăpere. Încălcarea acestei prevederi poate atrage, de asemenea, amenzi de până la 10.000 de lei.
Conform datelor oficiale, în București există peste 400 de clădiri expertizate și clasificate în clasa de risc seismic 1. Totuși, numărul real al acestor imobile este mult mai mare, cu o concentrare semnificativă pe arterele Calea Victoriei și Magheru.
Situația clădirilor cu risc seismic este îngrijorătoare
Situația clădirilor cu risc seismic este îngrijorătoare, incluzând pe listă și 30 de unități de învățământ din întreaga țară.
Până la 1 ianuarie 2025, conducătorii instituțiilor publice sunt obligați să înceapă expertizarea tehnică a clădirilor, pentru a le clasifica în funcție de riscul seismic și pentru a stabili măsurile necesare de intervenție. Această obligație vizează clădirile destinate unităților de învățământ, construite înainte de anul 1978, care sunt parte a patrimoniului instituțiilor publice respective. Expertizele tehnice pentru evaluarea riscului seismic al școlilor și pentru fundamentarea măsurilor de intervenție trebuie să fie finalizate până la 1 iunie 2026, conform Legii privind reducerea riscului seismic, în vigoare din 2022.