Blocajul imobiliar corelat cu criza financiara actuala au provocat o diminuare fara precedent atat a volumului de vanzari cat si a preturilor pentru imobilele scoase la vanzare in luna noiembrie, conform ultimului raport al AnunturiParticulari.ro. Astfel, volumul garsonierelor scoase la vanzare luna trecuta prezinta o scadere de 42%, in timp ce pentru apartamentele de 2 si 3 camere se observa un declin de 35%. In cazul apartamentelor de 4 camere scaderea a fost de 21%. Numarul ofertelor din ac
Blocajul imobiliar corelat cu criza financiara actuala au provocat o diminuare fara precedent atat a volumului de vanzari cat si a preturilor pentru imobilele scoase la vanzare in luna noiembrie, conform ultimului raport al AnunturiParticulari.ro.
Astfel, volumul garsonierelor scoase la vanzare luna trecuta prezinta o scadere de 42%, in timp ce pentru apartamentele de 2 si 3 camere se observa un declin de 35%. In cazul apartamentelor de 4 camere scaderea a fost de 21%.
Numarul ofertelor din aceasta luna a scazut comparativ cu noiembrie 2007 cu 4% in ceea ce priveste garsonierele, cu 8% pentru apartamentele cu 3 camere si cu 9% in cazul celor cu 4 camere, comform raportului AnunturiParticulari.ro. Totodata, particularii au scos spre vanzare in noiembrie 2008 cu 1% mai putine apartamente de 2 camere decat in aceeasi luna a anului trecut.
Si in raport cu inceputul anului 2008, luna noiembrie prezinta reduceri semnificative la nivel de oferte. Cel mai afectat segment este cel al apartamentelor cu 4 camere, numarul ofertelor micsorandu-se cu 26%. In ceea ce priveste garsonierele, volumul imobilelor scoase la vanzare a scazut cu 21%. Apartamentele de 2 si 3 camere au inregistrat o scadere ponderata de 13% respectiv 18%.
Trendul descrescator al ofertelor si-a pus amprenta si in cazul preturilor medii. Comparativ cu aceeasi luna a anului 2007, noiembrie 2008 a marcat o scadere a preturilor de 6% pentru garsoniere si apartamente cu 2 camere. Nota discordanta o constituie apartamentele de 3 si 4 camere al caror pret mediu a crescut in noiembrie 2008 cu 3% respectiv 4% fata de anul precedent.
In raport cu luna ianuarie 2008, preturile au scazut cu 14% pentru apartamentele cu 2 camere, cu 11% pentru garsoniere si cu 9% pentru apartamentele cu 3 camere. Imobilele cu 4 camere au resimtit o scadere de doar 1%.
„Desi pentru anul 2009 se estimeaza o crestere a numarului de oferte si o scadere a preturilor de vanzare de pana la 20%, vom asista la o stagnare a volumului de tranzactii pe piata imobiliara datorita inaspririi normelor bancare”, sunt de parere reprezentantii AnunturiParticulari.ro.
Statistica are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de persoanele particulare in toata presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.
AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.
Sursa: AnunturiParticulari