Grupul britanic de investiţii Catalyst Capital, proprietarul a 26.800 mp de spaţii industriale în Parcul Incontro Timişoara, a închiriat 5.155 mp de spaţii de depozitare firmei italiene Moretti Est, distribuitor de motostivuitoare şi echipamente similare de ridicare, potrivit companiei de consultanţă imobiliară King Sturge, intermediarul tranzacţiei.
„Aceasta este a treia şi cea mai mare tranzacţie industrială încheiată de King Sturge România în acest an. Compania a decis să închirieze spaţiul în scopul diversificării gamei de servicii prin dezvoltarea unui piste de karting şi a unor activităţi comerciale“, a declarat Irina Iliescu, industrial consultant în cadrul King Sturge. Catalyst Capital mai are disponibili încă 4.200 mp în cadrul aceluiaşi parc industrial.
Suprafaţa totală închiriată, de 5.155 mp, va avea ca destinaţie o pistă de karting indoor, spaţii comerciale şi spaţii de recreere. Platforma din jurul clădirii de circa 3.000 mp va fi, de asemenea, folosită pentru construirea unei piste de karting outdoor.
La o chirie medie de 3,37 euro/mp, Moretti urmează să achite anual o sumă de circa 208.000 euro.
Rată de neocupare de 9%
„Nivelul chiriei cotate pentru locaţiile de prim rang din Timişoara a scăzut la 3 – 3,75 euro/mp. Costul utilităţilor se situează între 0,5 şi 0,7 euro/mp şi variază în funcţie de valoarea impozitului pe proprietate şi alte servicii incluse. Rata de neocupare a spaţiilor industriale în Timişoara este de circa 8-9%“, a menţionat Iliescu.
Potrivit acesteia, în ceea ce priveşte dezvoltările noi aflate în proiect, dezvoltatorii de clasa A vor construi doar în baza unui contract de preînchiriere. Numai Olympian Park Timişoara va fi construit speculativ, cu scopul de a oferi 18.900 mp de spaţii industriale până la sfârşitul lunii august 2010.
Catalyst a achiziţionat în 2008 spaţii de distributie şi logistica în cadrul a două parcuri industriale dezvoltate de compania italiană Incontro Prefabbricati în Arad şi Timisoara, printr-o tranzacţie în valoare de 25 mil. euro.
