Fondul de investiţii New Europe Property Investments (NEPI), autorul celor mai mari tranzacţii imobiliare din criză, s-a asociat cu firmele canadiene CD Capital Partners şi Benevo Capital Corportation, pentru a susţine financiar dezvoltarea mallului Victoria City Center amplasat pe fosta fabrică de textile Dacia din Bucureştii Noi.
Acesta este al doilea proiect la care NEPI participă ca finanţator încă de la începutul construcţiei. Compania a încheiat recent un partneriat cu Carrefour Property, divizia imobiliară a francezilor de la Carrefour, alături de care a început construcţia unui centru comercial regional cu o suprafaţă închiriabilă de 55.000 mp în Ploieşti. Până acum, compania a cumpărat doar produse care generau venit în momentul achiziţiei.
Parteneriatul dintre cele trei companii a fost semnat în 15 noiembrie, însă negocierile au fost începute încă din martie 2011. Cele două firme canadiene au fost asistate în procesul de negociere şi de lansare a proiectului de către companiile de consultanţă imobiliară The Advisers şi Colliers International.
După ce în urmă cu câteva săptămâni irlandezii de la Caelum Development au anunţat că au început lucrările la cel de-al 15-lea mall din Bucureşti, respectiv Park Lake Plaza din Titan, Victoria City Center ar urma să fie al 16 centru comercial din Capitală.
Reprezentanţii NEPI au menţionat că vor investi o sumă importantă în proiect, însă nu au făcut publică suma exactă. CD Capital şi Benevo Prima au anunţat la sfârşitul anului trecă că prima fază a Victoria City Center va fi formată dintr-un mall de 56.000 mp închiriabili ce va atrage o investiţie de 150 mil. euro, asigurată printr-o linie de credit deschisă la Alpha Bank. Cu toate acestea, între timp poziţia Alpha Bank s-a modificat, presată de situaţia din Grecia şi de fuziunea cu EFG Eurobank.
„În ultimii doi ani am analizat un număr mare de oportunităţi de investiţii în proiecte de retail în Bucureşti. Victoria City Centre s-a remarcat dintre toate oportunităţile pe care le-am avut în vedere datorită locaţiei şi conceptului deosebit al proiectului”, a declarat Martin Slabbert, CEO al NEPI.
Centrul comercial va cuprinde 200 de magazine şi restaurante. Anul trecut, dezvoltatorii proiectului au anunţat că mallul va avea ca ancoră hipermarketul Cora, al patrulea din Bucureşti, în suprafaţă de 10.500 mp, iar cinematograful cu opt ecrane va fi operat de Cinema City. Proiectul dispune de 1.800 de locuri de parcare subterane şi supraterane.
Benevo Capital a fost înfiinţat de Michael Topolinski. Acesta a intrat pe piaţă în 2007 prin achiziţia de locuinţe noi „la pachet“. Benevo a ajuns la un portofoliul de 900 de apartamente în 14 ansambluri rezidenţiale din Bucureşti şi Braşov.
CD Capital a fost înfiinţată de Todd Cowan şi Jordan Dermer, care au ocupat poziţiile de director executiv, respectiv director de dezvoltare în cadrul TriGranit Development, cel mai mare dezvoltator imobiliar din Europa Centrală şi de Est.