Centrul comercial AFI Palace Cotroceni din Bucureşti, perla coroanei portofoliului local al companiei AFI Europe – controlată de miliardarul israelian Lev Leviev, a ajuns anul trecut la un venit operaţional net de 28,7 mil. euro, în creştere cu 6,5% faţă de 2012.
În aceeaşi perioadă, AFI Palace Cotroceni a înregistrat o creştere cu 4,3% (în euro) a cifrei de afaceri (vânzărilor) chiriaşilor în 2013 faţă de 2012 şi o creştere cu 2% a traficului (numărul de vizitatori ai mallului), înregistrând o medie de 53.000 vizitatori pe zi, totalizând 19 milioane persoane în 2013, conform rezultatelor financiare ale companiei.
Mallul din Cotroceni a fost evaluat la 375 milioane euro, în septembrie anul trecut, şi are datorii de 219 mil. euro către banca nemţească Deutsche Pfandbriefbank (fosta Hypo Real Estate).
În ceea ce priveşte valoarea mallului AFI Palace Ploieşti, inaugurat în 3 octombrie 2013, aceasta a crescut cu 9 mil. euro, ajungând la 58 mil. euro. Luna viitoare, în cadrul centrului comercial va fi inaugurată zona care cuprinde cinematograful şi spaţiile de divertisment. Rata de ocupare a ambelor faze de dezvoltare este de 94%.
Pe segmentul spaţiilor de birouri, AFI Europe a semnat cel mai mare şi mai important contract de închiriere al anului 2013 din România, întreaga clădire AFI Park 2, de lângă mallul din Cotroceni, fiind închiriată companiei Electronic Arts. AFI Park 2 va fi finalizată în aprilie 2014. Prima clădire de birouri, AFI Park 1, cu 12.250 metri pătraţi închiriabili, este 100% ocupată, în timp ce AFI Park 3, a cărei construcţie va fi încheiată în decembrie 2014, este deja pre-închiriată în proporţie de 40% companiei de IT Endava România, deţinută de investitori britanici.
Dezvoltatorul israelian s-a decis să înceapă şi construcţia clădirilor 4 şi 5 din cadrul centrului de afaceri AFI Park. Lucrările vor demara în primul trimestru al anului 2014, iar imobilele vor avea o suprafaţă închiriabilă totală de 30.000 metri pătraţi, finalizarea fiind programată pentru ultimul trimestru din 2015.
Rezultatele AFI Properties
AFI Properties, compania-mamă a AFI Europe, a înregistrat un profit de 32 milioane euro în 2013. AFI Properties a anunţat, de asemenea, o creştere de 85% a profitului operaţional, la 96,5 milioane euro şi o creştere de 11% a venitului operaţional net al companiei comparativ cu 2012, totalizând 73 milioane euro în 2013.
România este cea mai importantă piaţă unde, AFI Properties, prin subsidiara sa pe care o deţine integral, AFI Europe, îşi concentrează activitatea de dezvoltare. În afara României, AFI Europe mai operează în şapte ţări din Europa Centrală şi de Est (CEE), incluzând Cehia, Serbia, Germania şi Polonia.
Suprafaţa totală închiriabilă a activelor calculată proporţional cu deţinerile AFI Properties a crescut la 366.000 metri pătraţi. Capitalul companiei a totalizat 561 milioane euro la 31 decembrie 2013.