Chimopar București, fabrica de produse chimice anorganice, este una dintre societățile care valorează mai mult prin activele deținute decât prin afacerea desfășurată. Compania, care a înregistrat anul trecut pierderi de 2,9 milioane lei, a realizat cea mai mare tranzacție imobiliară din ultimii ani, prin vânzarea unui teren de 35 de hectare situat în centrul Capitalei.
Chimopar a vândut terenul către Maveco Holdings Limited, companie înregistrată în Cipru, contra sumei de 18 milioane euro fără TVA, conform datelor publicate de companie. Suma depăşeşte valoarea capitalului social de 39,73 milioane lei (9,3 milioane euro), pe cea a capitalizării bursiere de 22,88 milioane lei (5,4 milioane euro) și pe cea a valorii activelor imobilizate de 55,9 milioane lei (13,2 milioane euro).
De altfel, societatea a mai avut o ofertă și mai mare, de 22 milioane euro, de la Interprime Properties, însă aceasta era condiționată de achiziționarea unui teren vecin de 31 de hectare, de la Avrig 35 și Cascade Group.
Tranzacția se desfășoară prin intermediul Sidal Dezvoltări Imobiliare, o societate românească deținută tot de Maveco Holding. Prețul pe metru pătrat se ridică, prin această vânzare, la 51 euro, mult sub valoarea din perioada de boom a economiei, când un metru pătrat de teren în zona Timpuri Noi – Splaiul Unirii ajungea și la 1.000 de euro.
Chimopar București se află în declin puternic în ultimii ani. Dacă în 2007 înregistra o cifră de afaceri netă de 25,66 milioane lei și pierderi de 5,3 milioane lei, în 2008 cifra de afaceri a coborât la 22,7 milioane lei, iar pierderile au urcat la 9,47 milioane lei. Acum doi ani compania a consemnat afaceri de 14,58 milioane lei și pierderi de 4,8 milioane, iar anul trecut o cifră de afaceri de 11,3 milioane lei și pierderi de 2,98 milioane lei. Practic, Chimopar este pe cale să își închidă în curând porțile. Numărul de angajați a coborât de la 224 în 2007 până la 72 la sfârșitul anului trecut.
Valoarea datoriilor totale de la finele anului trecut era de 28,45 milioane lei (6,6 milioane euro), ceea ce înseamnă că vânzarea terenului cu 18 milioane euro va aduce societății un profit de peste 11,4 milioane euro chiar dacă va achita toate datoriile. Chimopar mai are însă și creanțe de încasat în suma de 7,34 milioane lei.
Principalul acționar al Chimopar (simbol bursier CPR) este Jafco Holding Romania, societate deținută de omul de afaceri libanez Jaffal Imad, cu un procent de 81,76% din acțiuni, restul de 18,24% fiind acționari minoritari. La sfârșitul anului trecut, un procent de 11,53% din acțiuni era deținut de SIF Muntenia, dar SIFul nu mai apare printre acționari la jumătatea anului curent.
Ultima cotație a CPR este de 1,44 lei, în scădere cu 44,6% față de închiderea anterioară, iar capitalizarea companiei la acest preț este de 22,88 milioane lei.