Compania de avocatura Biriş Goran a asistat vânzarea a trei sferturi din proiectul imobiliar Upground format din clădiri de birouri şi rezidenţiale (aflate în construcţie) situate în zona de nord a Capitalei, in Pipera.
Valoarea totala a acestui proiect este de circa 400 de milioane de euro, celalalt sfert fiind detinut de ING.
Tranzactia este cea mai mare din Romania pana in prezent, costul total fiind de peste 340 milioane de euro.
Proiectul a fost vandut de fonduri de investiţii reprezentate în România de Ioannis Papalekas, actionar alaturi de o firma israeliana la Jaguar Development, dezvoltatorul City Mall, dar si al PGV Tower si implicat in refacerea Eliade Tower.
Cumparator a fost RREEF, parte a RREEF Alternative Investments, controlat de divizia de asset management a Deutsche Bank.
„Negocierile au fost foarte dificile. Pe lângă componenta de real estate, tranzactia a implicat M&A, corporate, finance şi aspecte fiscale. Toata aceasta poveste dureaza din luna noiembrie a anului trecut, iar dificultatea a provenit din faptul ca bancile sunt extrem de circumspecte in asemenea tranzactii, din cauza situatiei din piata”, spune pentru Capital, Gabriel Biris, partener si coordonator al echipei Biriş Goran implicata în această tranzacţie, echipă care a inclus şi avocatii Ana Barbu şi Christian Mîndru.
RREEF a fost asistata in tranzactie de firma de avocatura Nestor Nestor Diculescu Kingston Petersen (NNDKP). Tranzactia este o vanzare-cumparare la termen, urmand ca proiectele sa fie achizitionate la finalizarea constructiei. Potrivit termenilor contractului, Ioannis Papalekas, dezvoltatorul proiectului si reprezentantul vanzatorului, va participa la cumparare ca partener “joint-venture” al RREEF cu 22%.
Data: 23 mai 2008
Sursa: Biriş Goran, NNDKP
