Fondul de investiţii Argo Real Estate Oportunities Fund (AREOF), care a devenit în plină criză liderul pieţei comerciale din România, a cerut intrarea în insolvenţă a companiei care administrează centrul comercial Era Shopping Park din Oradea.
Decizia vine ca urmare a unei dispute legale cu firma Construcţii Bihor, antreprenorul proiectului din Oradea, care pretinde plata a 3,2 mil. euro în contul lucrărilor efectuate. Constructorul a început procedura de executare silită a companiei Omilos Oradea. Pentru a se proteja împotriva acestei acţiuni, Argo a decis să ceară Tribunalului Bucureşti intrarea în insolvenţă a companiei din Oradea, care se află în portofoliul său imobiliar.
„Ca urmare a atitudinii agresive a constructorului, atât Omilos Oradea, cât şi băncile finanţatoare sunt de acord că administrarea judiciară este în interesul tuturor părţilor implicate în proiect. Omilos Oradea va încerca împreună cu finanţatorii să îşi restructureze datoria pentru ca operaţiunile companiei să nu fie întrerupte. Totuşi, AREOF intenţionează să îşi reducă la zero valoarea acestui activ în balanţa contabilă. Este puţin probabilă o potenţială lichidare a activelor Omilos Oradea în caz că planul de reorganizare nu este acceptat. Cu toate acestea, facilitatea de împrumut a Omilos a inclus opţiuni de cash (prin care o parte din numerarul disponibil se transferă automat dintr-un cont nepurtător de dobânzi într-un cont purtător de dobânzi) care nu au oferit niciun cash flow suplimentar pentru AREOF, prin urmare, nu este de așteptat niciun impact asupra solvabilității AREOF“, se arată într-un comunicat al Argo.
Compania are un credit sindicalizat în valoare de 62,3 mil. euro accesat de la EFG, Banca Românească, Bancpost şi Bank of Cyprus.
Era Shopping Park Oradea, în suprafaţă de 65.700 mp, este activul cu cele mai slabe performanţe din portofoliul Argo, având un grad de ocupare de 75%. Criza din Grecia, care a contaminat şi Ciprul, a dat peste cap planurile fondului care are în vedere extinderea proiectelor din Iaşi (cu 28.000 mp) şi Oradea (4.000 mp). Construcţia celor două parcuri comerciale a fost finanţată de un consorţiu format din EFG, Banca Românească, Bancpost şi Bank of Cyprus. Procesul de preluare a operaţiunilor Bank of Cyprus România de către Marfin Bank a blocat negocierile fondului privind restructurarea celor două credite de 129,1 mil. euro şi efectiv şi continuarea extinderii. „În Iaşi şi Oradea va mai dura până vom finaliza restructurarea creditelor. Am căzut de acord asupra detaliilor, dar nu am mai izbutit să le implementăm“, a declarat recent într-un interviu pentru Capital Graham Kilbane, COO Argo. La acea dată, Kilbane se aştepta ca gradul de ocupare al Era Shopping Park Oradea să crească la 85%, după deschiderea a încă cinci magazine noi. Unul dintre acestea este un nou format de magazin cu care vine Leonardo, care a decis să vândă haine, cosmetice şi produse de uz casnic în magazinele nerentabile, cum este cel din Oradea.
Citeşte şi
