Cele mai frumoase orașe mediteraneene. Așa că Marea Mediterană a devenit un loc din ce în ce mai popular pentru a trăi și pentru cei care vor să se pensioneze aici.
„Orașele mediteraneene oferă diverse oportunități de investiții imobiliare, avantajele variind de la prețuri competitive până la stimulente fiscale și programe de rezidență”, spune Francesca Crema, un broker la RE/MAX Puntocase cu sediul în Padova, Italia.
Iată șapte orașe uimitoare în care vă puteți lua ușor o casă, potrivit HouseBeautiful.
Valletta, Malta
Puține țări le facilitează străinilor cumpărarea proprietăților, așa cum face Malta.
Țara insulară, situată la sud de Italia, nu are impozit anual pe proprietate și un mediu fiscal favorabil și oferă ușor cetățenia sau rezidență, prin investiții. În plus, „engleza este o limbă oficială, iar zonele speciale desemnate permit străinilor să cumpere case fără permise suplimentare”, spune Tammy Fahmi, SVP pentru strategie și servicii globale la Sotheby’s International Realty. „Locația strategică mediteraneană a țării și ecosistemul pro-business sunt stimulente suplimentare pentru clienții americani”, adaugă ea.
Atena, Grecia
Unul dintre cele mai vechi orașe din lume, Atena este cunoscută pentru ruinele sale antice dar este și un oraș modern, cu infrastructură impresionantă. Cartierul șic de la malul mării, Glyfada, cunoscut sub numele de Riviera Atenei, se află la doar 30 de minute de mers cu mașina.
„Atena oferă o gamă largă de proprietăți, de la apartamente urbane moderne, la case tradiționale”, spune Crema.
Grecia a simplificat procedurile pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți.
De exemplu, țara oferă un program Golden Visa care permite străinilor să obțină un permis de ședere pe termen lung prin realizarea unei investiții imobiliare minime de 250.000 de euro. „Aceasta este una dintre cele mai scăzute cerințe de investiții din
Europa pentru programele Golden Visa”, spune Crema. În plus, oferă stimulente fiscale pentru investitorii imobiliari.
Paxos, Grecia
Paxos este o insulă liniștită, situată la sud de Corfu. Aceste insule captivează prin frumusețea lor naturală, apele cristaline și peisajele uluitoare. Istoria lor bogată, cultura vibrantă și accesul ușor la mare, combinate cu un stil de viață relaxat, le fac deosebit de atractive.
Un alt motiv pentru care Grecia este atractivă este potențialul de rentabilitate mare a investiției (ROI) pe piața imobiliară. Pe măsură ce turismul continuă să prospere, prețurile proprietăților sunt în creștere, sporind potențialul de rentabilitate a investiției.
Nisa, Franța
Cocoțată pe țărmurile pline Rivierei Franceze, Nisa este cunoscută pentru plajele frumoase, clima plăcută și istoria culturală bogată. Dar și pentru primirea străinilor.
„Nisa este un oraș cosmopolit, cu o comunitate internațională puternică. Este un loc în care străinii se pot integra cu ușurință, datorită prevalenței limbii engleze și a unor servicii adaptate expaților”, spune Crema.
Procedurile de achiziție sunt clare și directe; singurul dezavantaj este că prețurile proprietăților în Nisa sunt foarte ridicate, iar costul vieții poate fi destul de mare.
Split, Croația
Cel mai mare oraș de pe coasta croată și al doilea oraș ca mărime din țară, Split este probabil cunoscut pentru Palatul lui Dioclețian, pe care împăratul roman l-a construit în anul 305 d.Hr.
„Oricine se plimbă pe promenada din Split și se scufundă în atmosfera sa este fermecat de energia, farmecul și istoria acestui oraș”, spune Fahmi.
Acest oraș oferă o viață ușoară și politici fiscale favorabile (niciun impozit anual pe proprietate), iar vilele sale elegante au un potențial excelent de închiriere.
Brač, Croația
Situată în largul coastei Split se află insula croată Brač, cu politici favorabile de impozitare a proprietății, cu propriul aeroport și feriboturi către Split, ceea ce facilitează călătoria în alte zone ale Europei.
„Atmosfera liniștită a insulei, peisajele uluitoare și potențialul de investiții în proprietăți fac din Brac un loc privilegiat pentru cei care caută o oportunitate de investiție profitabilă”, spune Fahmi.
Insula este renumită pentru plaja Zlatni Rat, considerată una dintre cele mai frumoase din Marea Mediterană.
Sicilia, Italia
Este unul dintre cele mai bune locuri în care să te muți, în Italia și, de asemenea, unul dintre cele mai accesibile.
„Prețurile proprietăților în Sicilia sunt în general mai mici în comparație cu restul Italiei, mai ales cu regiunile din nord. De aceea, achiziționarea proprietății este oportunitate interesantă pentru cei care doresc să investească cu un buget mai mic”, spune Crema.
Datorită creșterii popularității Siciliei, devine un punct fierbinte atât pentru turiști, cât și pentru cei care doresc să se mute sau să cumpere case aici.
