Cei care indragesc shoppingul maraton vor avea posibilitatea de a-si petrece timpul in mai multe locuri. Toate cele trei complexuri comerciale care isi vor deschide portile la sfarsitul lunii octombrie – inceputul lunii noiembrie, Galaxy, Prisma 2 si City Center dispun, pe langa sutele de standuri, si mici restaurante, cafenele, locuri de joaca pentru copii, oficiu bancar, punct de schimb valutar, frizerii si saloane de infrumusetare. Reprezentantii acestor centre mizeaza pe o mare afluenta de vizitatori (Prisma 1 a avut numai anul trecut patru milioane, cu Prisma 2 se spera sa se treaca de cinci milioane in acest an), in special tineri, considerati mult mai receptivi la noutatile aduse din Vest.
Galaxy, Prisma 2 si City Center vor comercializa, en-gros si en-detail, acelasi gen de marfuri: textile, tricotaje, incaltaminte, detergenti, cosmetice, produse electrocasnice si electronice, marochinarie, jucarii si mic mobilier. Prisma 2 va avea in plus si un supermarket, specializat in marfuri alimentare.
Saptamana trecuta cand le-am vizitat, pregatirile erau in toi. Constructorii realizau ultimele retusuri, iar birourile directorilor comerciali roiau de patroni veniti sa inchirieze standuri. Paradoxal, in aceste momente, cand cei mai multi romani se plang ca nu le ajung banii pentru intretinere si se tem de venirea iernii, comerciantii se bucura de acest sezon si vor sa-l fructifice la maximum. Lunile noiembrie si decembrie sunt apreciate drept cele mai profitabile pentru marfurile nealimentare. Potrivit spuselor standistilor proaspat chiriasi, cea mai mare parte sunt afaceri in extindere, aproape toti avand inchiriate standuri si in centrele Prisma 1 si in Pavilionul H.
City Center se deschide in noiembrie
City Center este situat in Piata Presei Libere si, dintre cele trei, este cel mai apropiat de centrul Bucurestiului. La fel ca la celelalte, amenajarea se afla pe ultima suta de metri. Complexul are doua niveluri, parter si demisol, cu un total de circa 200 de spatii, cu suprafete cuprinse intre 10 si 11 mp. Intr-o prima faza, la inceputul lunii noiembrie, vor fi date in folosinta primele 100 de standuri, cele de la parter. In a doua decada vor fi disponibile si cele de la demisol. Ca facilitati pentru cumparatori si standisti, complexul va avea si restaurant, oficiu bancar, aer conditionat, sistem de securitate prevazut cu mai multe camere de luat vederi si 500 de locuri de parcare.
Manhattan Group, compania careia ii apartine City Center, a investit in acesta trei milioane de dolari, pe care spera sa-i amortizeze in urmatorii cinci ani. Decebal Buciu, directorul administrativ al firmei City Center, sustine ca 80% din standuri sunt deja ocupate. „Speram sa cucerim piata prin conditiile pe care le oferim si pretul mai dulce fata de ceea ce se practica in Bucuresti. Avem trei categorii de preturi, in functie de amplasament (in fata, in spate, pe colt): 30, 38 si 45 USD/mp/luna. Intretinerea este inclusa in aceste sume”.
Standistii asalteaza
Corbeanca
In Corbeanca, in nordul Capitalei, pe DN1, langa Prisma 1, situate gard in gard, au aparut alte doua hale uriase, cu un total de 800 de standuri: Prisma 2 si Galaxy. Administratiile celor doua complexuri comerciale se declara, de asemenea, optimiste in ceea ce priveste afluenta de vizitatori si cred ca vecinatatea lor este benefica. In zona va exista acelasi gen de atractii pentru public si se naste o competitie stimulativa. Mai mult de atat, au de pe acum proiecte de extindere: cei doi investitori straini de la Karrob (firma proprietara Galaxy) au achizitionat, in apropiere, un alt teren de 85.000 mp, pe care se va construi un centru similar, iar Prisma 1 si Prisma 2 vor avea in 2002 un frate mai mic, Prisma 3, o constructie inalta, cu sapte etaje, ce va adaposti un motel.
Galaxy 2000 sfideaza
concurenta
Galaxy, care isi va deschide portile la inceputul lunii noiembrie a.c., se desfasoara pe o suprafata de 37.000 mp, din care 30.500 mp sunt destinati parcarilor. Dana Ionita, director comercial, sustine ca se estimeaza ca aceasta zona va fi cel mai mare centru comercial al tarii, datorita amplasarii in apropierea lui Galaxy, a unui Metro si a complexului Prisma. Galaxy, spre deosebire de celelalte centre existente, este o cladire extinsa atat pe orizontala (unde sunt dispuse cele 400 de standuri, de cate 9,5 mp, si cele 60 de depozite), cat si pe verticala (are trei turnuri de sticla, cu trei etaje, in care vor fi inchiriate 12 spatii, de cate 40 mp, pentru restaurante si show-room-uri). Pentru standuri, chiria este de 350 USD/luna, plus 125 USD/luna pentru intretinere, iar pentru show-room, 2.000 USD/luna, plus 250 USD/luna intretinere. Se percepe si o garantie de 350 USD.
Prisma 2 va fi noul membru in familia PrismaTown si este o investitie de 12 milioane de dolari. Incurajat de succesul primului modul – Prisma 1, care are peste 600 de standuri, 100% inchiriate – investitorul a imbunatatit reteta de prezentare: noua hala, Prisma 2, va avea si un supermarket, de aproape 2.500 mp, numai cu produse alimentare. Noutati vor fi policlinica, unde se vor putea efectua analize complete, sala de fitness si un loc de joaca cu foarte multe jucarii pentru copii. In privinta tarifelor, directorul comercial, Alexandru Pana, afirma ca sunt confidentiale, dar in acord cu serviciile prestate: „In momentul de fata, romanul cauta tot ceea ce este ieftin, dar prost. Noi oferim ceea ce este in Vest, conditii si calitate, fapt ce se rasfrange in tarife. Clientii nostri sunt toti acei care cauta si nu gasesc in oras produsele pe care le doresc, cei care stiu sa aprecieze un mod elegant si corespunzator calitativ din punctul de vedere comercial al serviciului”.
In aceeasi arie in care apar acum Galaxy si Prisma 2, pe DN1, se preconizeaza ca anul viitor sa inceapa lucrarile la un parc comercial, pastorit de firma austriaca, BauHolding. Catalin Pescariu, reprezentant al acestei companii, sustine ca, in prezent, se pregateste infrastructura si se duc tratativele cu doua mari hipermarketuri din strainatate. In maximum o luna se va sti cine va aduce in Romania ceea ce interlocutorul nostru considera a fi cel mai mare supermarket, de trei ori cat Gima din Bucuresti Mall, unde se vor gasi atat marfuri alimentare, cat si nealimentare. In viitorul apropiat, acestuia i se va alatura un home-market si un centru tip Bucuresti Mall. Pentru toate aceste proiecte, Bau Holding a cumparat peste 60 ha de teren in apropierea aeroportului Otopeni.