Chiriile pentru spaţiile de birouri din Bucureşti şi zonele limitrofe au revenit în acest an la nivelurile din 2006 şi ar putea continua să scadă, piaţa fiind afectată de reducerea numărului de clienţi, dar şi de migrarea chiriaşilor către proprietăţile mai ieftine, potrivit unui raport King Sturge.
Chiria medie pentru spaţii de birouri de prim rang a scăzut în 2009 faţă de 2008 cu 13,6%, de la 300 de euro la 264 euro pe metru pătrat pe an, nivel similar cu cel înregistrat în anul 2006, potrivit firmei de consultanţă imobiliară King Sturge.
Analiştii anticipează noi scăderi ale chiriilor pe termen scurt, odată cu creşterea stocului de spaţii de birouri vacante.
Companiile preferă birourile mai mici şi mai ieftine
Piaţa chiriaşilor, care reflectă totalul suprafeţelor proaspăt închiriate, a scăzut la 30.000 de metri pătraţi în prima jumătate a acestui an, faţă de 255.000 de metri pătraţi în întreg anul 2008, iar rata de vacantare a spaţiilor de birouri din Bucureşti a urcat la 10% până în prezent, de la 4% la finele anului trecut, se mai arată în raport.
Totodată, King Sturge semnalează migraţia companiilor către zonele cu spaţii de birouri mai mici şi mai ieftine.
Rata de neocupare este majorată, pe de altă parte, şi de finalizarea şi inaugurarea unor proiecte, reprezentând un total de 134.000 de metri pătraţi de la începutul anului, din 300.000 de metri pătraţi estimaţi pentru 2009.
SURSA: Mediafax
