Chiriile magazinelor stradale din Bucureşti au scăzut din 2008 cu până la 60%, în cazul Bulevardului Magheru şi Căii Victoriei, potrivit More Real Estate Services, iar gradul de neocupare pe acest segment a crescut de la 5% la 25%, compania estimând reduceri de chirii de încă 5-15% în acest an.

„Cea mai mare contracţie a chiriilor a fost măsurată în zonele unde preţurile aveau niveluri foarte ridicate. Astăzi, la numai doi ani de la începerea crizei, chiriile însumează mai puţin de jumătate din valoare”, se arată într-un studiu realizat de firma de consultanţă imobiliară More Real Estate Services.

Cele mai mici scăderi de chirii au fost înregistrate în zonele secundare sau acolo unde infrastructura a fost îmbunătăţită, schimbând astfel statutul acestora, cum ar fi zona Lipscani.

Cele mai mari preţuri se regăseau în 2008 pe Bulevardul Magheru – 150 de euro pe metru pătrat pe lună, pe Calea Victoriei – 130 de euro, în Piaţa Dorobanţi – 120 euro/mp/lună şi Calea Dorobanţi – 100 de euro. Chiriile s-au redus cu 60% pe Magheru şi Calea Victoriei, până la 60 euro/mp/lună, respectiv 55 euro/mp/lună.

În piaţa Dorobanţi şi pe Calea Dorobanţi chiriile au scăzut cu 40-45%.

În zona ultracentrală – Piaţa Unirii, Bulevardul Unirii, Bulevardul I.C. Brătianu, centrul vechi, Universitate, Piaţa Română şi Piaţa Victoriei, preţul mediu în 2008 era de 77 euro/mp/lună, cu maxime de 100 de euro în Piaţa Română. În primul semestru din 2010, chiriile au scăzut în medie cu 48%, cel mai mult în Piaţa Unirii – 55%.

Zona Piaţa Unirii a înregistrat potrivit reprezentanţilor More Real Estate Services şi cea mai mare creştere a gradului de neocupare de la începutul crizei.

Tot în această zonă, străzile adiacente Pieţei Romane – Take Ionescu sau Lahovari, au cunoscut cele mai mari scădere a chiriilor în perioada analizată, cu o medie de peste 60%.

Chirii reduse cu 50% în centru

Chiriile în zona centrală, care cuprinde printre altele, Piaţa Alba Iulia, Piaţa Muncii, Bulevardul Carol, Ion Mihalache, s-au redus de la o medie de 70 de euro/mp/lună până la 32,5 euro/mp/lună.

O diminuare mai accentuată a chiriilor spaţiilor stradale a avut loc în zona semicentrală – Calea Vitan, Nerva Traian, Timpuri Noi, Calea 13 Septembrie, Gara de Nord, Obor, Iancului etc, de până la 58%. Cea mai mare scădere în această zonă a avut loc pe străzile din Timpuri Noi şi Bulevardul Tineretului, de la 60 de euro/mp/lună, până la 25 de euro. Media chiriilor în zonă este de 31 de euro/mp/lună, de la 58 de euro/mp/lună în 2008.

Şi spaţiile din zona periferică – Iuliu Maniu, Bulevardul Timişoara, Şoseaua Pantelimon, Colentina, Calea Crângaşi, Berceni, Giurgiului se închiriază acum cu 50% mai ieftin decât în 2008, media chiriilor ajungând la 28 de euro/mp/lună de la 51 de euro/mp/lună.

SURSA: Mediafax