Conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division, BREI ( Bucharest Real Estate Index) a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 Euro/mp, cu 45 de unitati sub valoarea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului.
In acest moment singurul sector care a inregistrat o apreciere a preturilor este sectorul 3, desi cresterea este de suprafata, de doar 2%. Sectorul cu cel mai mare pret/mp ramane sectorul 1 cu o cota de 2.208 Euro/mp, urmat de sectorul 4 care a inregistrat o valoare de 1.948 Euro/mp.
Valoarea cea mai scazuta este cea a sectorului 6, cu putin sub 1.600 Euro/mp, in special datorita caracterului omogen al acestui sector, axat in proportie de aproape 100% pe clasa medie a pietei.
In timp ce BREI-N (Indicele apartamentelor noi) se situeaza la nivelul de 1.909 Euro/mp, pastrand practic nivelul lunii precedente, BREI-V ( indicele apartamentelor vechi) inregistreaza o scadere de 5%, coborand de la 1892 in aprilie la 1808 Euro/mp in luna mai. Aceasta depreciere este efectul scaderii numarului de tranzactii pe piata din lunile aprilie – mai, si a fost posibila datorita caracterului subiectiv al preturilor apartamentelor vechi.
In ciuda acestei scaderi cu 2.4%, BREI se mentine peste valoarea inregistrata in ianuarie 2008 de 1826 Euro/mp, iar minimul atins in primele 5 luni este inca destul de departe, BREI mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag.
Raportat la primul trimestru de anul trecut se observa o crestere de 34%, respectiv cu 468 unitati.
Data: 13 iunie 2008
Sursa: Colliers International
