Piaţa tranzacţiilor cu spaţii de birouri din Capitală a crescut cu 27%, în primele şase luni din 2014, comparativ cu aceeaşi perioadă din 2013, până la un volum total de 132.009 metri pătraţi, se arată într-o analiză realizată de ESOP Consulting.
Motorul pieţei a fost segmentul de relocare, care a avansat cu 61%, spre deosebire de segmentul reînnoirilor de contracte, aflat în scădere cu 33%,
“Piaţa închirierilor de birouri îşi păstrează şi în semestrul I din 2014 dinamismul observat în ultimii doi ani, ceea ce ne susţine opinia că încrederea managerilor în economia românească înregistrează un trend ascendent. Sperăm că semestrul doi din 2014 să fie la fel de activ şi atât companiile mari, cât şi companiile medii să accelereze procesul de relocare în sedii cu o calitate mai bună, deoarece piaţa oferă soluţii competitive în acest moment”, afirmă Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting/Corfac International.
Per total, în S1 2014, piaţa tranzacţiilor cu spaţii de birouri s-a ridicat la un volum total de 132.009 metri pătraţi, în creştere cu 27% faţă de S1 2013. Conform analizei, este al doilea an consecutiv în care piaţa de birouri din Capitală creşte în primul semestru, acesta fiind un semn că întreg anul se va dovedi mai bun ca precedentul, în ceea ce priveşte tranzacţiile de birouri.
În prima jumătate din 2014, volumul spaţiilor tranzacţionate de chiriaşi noi, cunoscute ca tranzacţii de relocare, a întrecut volumul spaţiilor pentru care s-au reînnoit contractele vechi de închiriere. Astfel, relocările au totalizat 106.750 metri pătraţi şi au întrecut reînnoirile de contracte, care au totalizat doar 25.259 metri pătraţi şi au suferit un recul, cu 33%, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Vedete au fost tranzacţiile de preînchiriere şi de expansiune a spaţiilor de birouri, acestea înregistrând creşteri notabile faţă de aceeaşi perioadă a anilor trecuţi, ele reprezentând, de altfel, şi un semn pozitiv pentru viitorul acestei pieţe.
ESOP, unul dintre principalii consultanţi imobiliari ce lucrează de 12 ani în piaţa birourilor şi pe piaţa rezidenţială, a asistat de-a lungul timpului companii de talie medie şi mare care au tranzacţionat peste 250.000 metri pătraţi de spaţii de birouri.
Sursa: Agerpres