Importanța bulinelor roșii de pe clădiri
Nu îndepărta bulina roșie de risc seismic de pe clădiri. Anumite clădiri din România, în special cele mai vechi, au pe ele un panou de avertizare de culoare roșie. Acest panou, cunoscut de toată lumea drept bulina roșie, are o mare importanță în ceea ce privește siguranța oamenilor.
Panourile acestea informează cu privire la riscurile seismice pe care le are clădirea pe care este amplasată. Legea spune că bulina roșie este pusă pe clădirile care intră în categoria I de risc seismic, adică cea mai gravă.
Amplasarea acestora este obligatorie pentru clădirile care nu mai sunt singure, potrivit legii 212/2022.
Ce obligații au proprietarii și administratorii?
Nu îndepărta bulina roșie de risc seismic de pe clădiri. Legea impune ca proprietarii și administratorii clădirilor de acest tip să instaleze panouri de avertizare în termen de 60 de zile de la primirea raportului de expertiză tehnică.
Aceste panouri trebuie să fie menținute pe întreaga durată a lucrărilor de consolidare a clădirii, până la recepția finală a intervențiilor.
Nerespectarea acestei obligații constituie contravenție, iar sancțiunile pot ajunge la amenzi între 25.000 și 35.000 de lei.
Mai mult, îndepărtarea „bulinei roșii” înainte de începerea lucrărilor de consolidare reprezintă o altă contravenție gravă, sancționată în mod similar.
Acest tip de acțiune pune în pericol viața și bunurile persoanelor care utilizează respectivele clădiri, riscul seismic rămânând neschimbat până la finalizarea lucrărilor de consolidare.
Efectele bulinei roșii de risc seismic asupra pieței imobiliare
Prezența unei „buline roșii” poate afecta semnificativ valoarea unui imobil. Proprietarii se confruntă cu o scădere a prețului de piață al clădirilor lor, deoarece cumpărătorii sunt reticenți în a achiziționa locuințe într-un imobil considerat instabil din punct de vedere seismic.
De asemenea, o astfel de clădire nu poate fi închiriată în baza legislației recente, care interzice închirierea locuințelor din clădiri încadrate în clasa RS I.
Astfel, valoarea imobilului scade semnificativ, iar posibilitățile de exploatare sunt drastic limitate.
În ceea ce privește clădirile de locuințe, consiliile locale au obligația de a se asigura că panourile de avertizare sunt instalate, însă pentru clădirile cu spații publice, această sarcină revine exclusiv proprietarilor și administratorilor.
Organele de control, respectiv primăriile și prefecturile, sunt responsabile de constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor.
Panourile de avertizare seismică joacă un rol crucial în protejarea cetățenilor și asigurarea unui grad ridicat de siguranță în fața riscurilor naturale.
