pentru spitale si continua programele de modernizari de drumuri. Poate nu se construieste cat de mult am dori, dar se construieste, si acest lucru se vede cu ochiul liber. „Mergem bine din 2001, in 2002 si 2003, cu o crestere de 4-5% in fiecare an. Pentru 2004 prevedem o crestere de 7%. Se deruleaza bine infrastructurile de transport si cele urbane, avem un program mai intens de locuinte – cu toate sursele de finantare –, s-a reactivat si programul de infrastructura sanitara, acele obiective spitalicesti incepute si sistate de multi ani incep anul acesta sa prinda contur”, afirma Liviu Dimitrie Daschevici, director al Asociatiei Romane a Antreprenorilor din Constructii (ARACO). Locuintele sunt surpriza anului acesta. Investitorii si statul au inceput sa construiasca „angro”, si ca urmare oferta se diversifica, si preturile de vanzare pentru case noi scad, in ciuda scumpirii accentuate a materialelor de constructie. Preturile vilelor sunt din ce in ce mai accesibile datorita concurentei dintre developerii de pe piata, care se resimte mai ales in Bucuresti, Ploiesti, Constanta si Cluj-Napoca. Astfel, in Capitala, cea mai scumpa pentru cumparatorii de case la cheie, cativa investitori in ansambluri rezidentiale au scos la vanzare locuinte sub 300 euro/mp construit. Un exemplu este cel al firmei Triumf Construct, care construieste vile tip duplex la un pret de 245 euro/mp construit si le ofera in ansambluri rezidentiale proprii, cu teren cu tot, la preturi care pornesc de la 65.792 euro. Un lucru bun pentru cumparatori este faptul ca au de unde alege, nu numai in ceea ce priveste gama de preturi si finisaje, ci si in ceea ce priveste modelele de case sau de apartamente noi, in blocuri din ansambluri rezidentiale cu circuit inchis (paza proprie, sala de fitness, bar etc.). Relevant in acest sens este tot exemplul aceleiasi firme, Triumf care are de vanzare si case tip duplex in patru modele, dar si vile individuale, cu terenuri aferente mai mari si apartamente de lux. Ritmul in care construieste este o radiografie fidela a pietei: Triumf a realizat in ultimii patru ani in total 130 de locuinte, in acest an a demarat lucrarile pentru un numar aproape dublu, de 230 de unitati locative, iar pentru 2005 si-a propus cel putin inca atatea. „In 2004 reusim sa depasim pragul de 40.000 de locuinte pe an. Sunt multe firme imobiliare puternice care au programe de construit locuinte individuale si colective, iar ANL (Agentia Nationala pentru Locuinte) a inceput sa creasca ritmul de dare in folosinta. Toate acestea sunt posibile si datorita faptului ca s-au diversificat si formele de finantare pentru constructia de locuinte si s-a dat drumul la credite ipotecare”, explica Liviu Dimitrie Daschevici. Statul, prin ANL, a intensificat de anul trecut lucrarile pentru programul de locuinte pentru tineri, construite pe banii statului si din credite externe, pentru a avea ce inaugura in acest an electoral inaltii oficiali si primarii „cuminti”. Aproape in toate orasele mari din tara se taie intr-o veselie panglici la blocuri viu colorate, pe care este vopsita sigla ANL, cu exceptia Bucurestiului, unde nu avem un primar „inrolat” si unde se lucreaza la 2.000 de apartamente, dar pana in toamna nu va fi nici unul gata. Mai ales in zona Moldovei blocurile noi sunt asezate „strategic”, pe marile artere care traverseaza orasele, pentru a avea un impact cat mai mare. „Daca vom mentine un ritm de minimum 5-10.000 de locuinte pentru tineri pe an, vom reusi ca in 2020-2025 sa avem un raport firesc, european”, a declarat ministrul transporturilor, constructiilor si turismului, Miron Mitrea. Prin programele ANL au fost construite peste 10.000 de locuinte, iar numarul celor in executie se apropie de 15.000, potrivit datelor furnizate de agentie. si blocurile vechi dau de lucru constructorilor. Din ce in ce mai multi proprietari isi fac calculele pentru a-si moderniza sistemele de incalzire, instalatiile si de a schimba cel putin ferestrele exterioare la aceste „cutii de chibrituri” care au inceput sa arate jalnic. Prin credite sau cu banii jos, indiferent cum se fac acest lucrari, important este ca ele se inmultesc de la an la an, si aceasta piata aproape se dubleaza in 2004. Noi sau vechi, locuintele sunt vedeta sectorului constructiilor pentru aceasta perioada.

Sectorul constructiilor in 2003
· Valoarea lucrarilor de constructii:     165.198,9 miliarde lei
· Cresterea fata de anul anterior: 6,5%
· Lucrari de constructii noi: 61,9%
· Lucrari de reparatii capitale: 16,2%
· Lucrarile de intretinere curenta si reparatii: 21,9%
· Lucrari in sectorul privat: 90,7%
· Lucrari in sectorul de stat: 9,3%
Locuinte
· Autorizatii eliberate in 2003:     27.644
· La 31 decembrie se aflau in executie 81.235 de case
· In 2003 au fost terminate 28.990 case
Inainte de 1997, cativa ani la rand, volumul constructiilor a scazut vertiginos si cu cate 50-60% pe an. Nu se mai construia la „comanda”, ca in anii de dinainte de ‘89. Statul nu a investit aproape deloc si a impartit obiectivele atractive firmelor private, la preturi derizorii.1999 a fost un an de cumpana, in care aceasta cadere libera a luat sfarsit. Beneficiarii erau de regula firme private, care construiau economic, prudent, dar cu materiale aduse din import si cu o mare atentie la fazele de constructie. Din 2000, piata constructiilor a inceput sa creasca, foarte usor, dar constant. In toti acesti ani sectorul privat a fost cel care a investit masiv in acest domeniu, procentajul din totalul lucrarilor fiind covarsitor, de peste 80%. Au inceput sa apara ansambluri rezidentiale private, centre comerciale noi, sedii de birouri mari, construite de la zero, proiecte cu materiale de constructii si instalatii la standarde internationale de clasa A.2005 va fi un an in care constructia de locuinte va trece de la „izolat” la „angro”.