Condiţiile de creditare s-au înăsprit, iar dobânzile sunt mari. Totuşi, preţurile locuinţelor au scăzut, iar în centrul atenţiei a intrat programul Prima Casă. Ar fi riscant, acum, un împrumut.
Dan Pascariu
Preşedinte UniCredit Țiriac
Cererile de credite s-au înjumătăţit faţă de anul trecut. Care este principala cauză, dobânzile ridicate sau incertitudinea generată de criză?
Scăderea cererilor de creditare are la bază un cumul de factori, deci cred că ambele cauze sunt semnificative. În primul rând este de vină criza, care a creat incertitudine atât în rândurile clienţilor, cât şi în cele ale băncilor. Au urmat costurile de creditare, care s-au mărit şi pentru creditori, dar şi pentru debitori. Nu în ultimul rând, preţurile, care au scăzut semnificativ, dar se aşteptă să se mai reducă.
Cum credeţi că va evolua nivelul salariilor în 2009 şi în 2010? Mai există şanse de creştere sau vorbim doar despre stagnare şi scădere?
Este greu de spus cum vor evolua salariile în următoarea perioadă, însă cred că este mai degrabă vorba de o stagnare. O păstrare a nivelului actual al veniturilor înseamnă stabilitate, iar stabilitatea ne arată că obţinerea unui credit nu este o problemă atâta timp cât ai un loc de muncă. În funcţie de nevoile fiecăruia, contractarea unui împrumut este posibilă în continuare.
Ce este mai important la contractarea unui credit, rata dobânzii practicată de bancă sau capacitatea de a rambursa împrumutul?
Categoric, capacitatea de rambursare e mai importantă. Ratele dobânzilor sunt la niveluri istorice în prezent, iar tendinţa este de scădere. Înseamnă că dacă un client îndeplineşte condiţiile actuale, în viitor va putea acoperi mai uşor ratele. Însă, oamenii trebuie să înţeleagă că înainte de a căuta modalităţi de îndeplinire a condiţiilor de creditare trebuie să fie siguri că pot da înapoi banii.
Bogdan Baltazar
Consultant bancar
Cererile de credite s-au înjumătăţit faţă de anul trecut. Care este principala cauză, dobânzile ridicate sau incertitudinea generată de criză?
În principal, este vorba despre o problemă de cerere de credit, atât la persoanele fizice, cât şi la companii, care nu pot demonstra din ce vor returna banii, nu mai au contracte sau le-au dispărut o parte din sursele de venit. Nu mai pot dovedi o sursă de venit sigură pe o perioadă de timp cel puţin egală cu durata creditului. Mai ales în cazul persoanelor fizice se manifestă o temperare a cererii.
Cum credeţi că va evolua nivelul salariilor în 2009 şi în 2010? Mai există şanse de creştere sau vorbim doar despre stagnare şi scădere?
Din păcate, în sectorul privat nu putem vorbi de o creştere a salariilor în următoarea perioadă, dimpotrivă, eu văd o reducere a veniturilor şi, tot din păcate, aceasta în contrast cu ceea ce se întâmplă în sectorul de stat, unde cheltuielile cu salariile au crescut în primele trei luni cu 30%, şi asta tot pe spatele sectorului privat, care nu mai are bani. Este inadmisibil aşa ceva.
Ce este mai important la contractarea unui credit, rata dobânzii practicată de bancă sau capacitatea de a rambursa împrumutul?
Pentru persoanele fizice contează şi dobânda, desigur, dar o importanţă mai mare o are capacitatea de a returna creditul, ceea ce este legat direct de capacitatea de a genera venituri pe termen lung. O soluţie ar fi contractarea unui credit acum, şi pe urmă renegocierea acestuia sau refinanţarea. În mod normal, dobânzile ar trebui să scadă, dacă nu ar ţine BNR cu dinţii de ele.
Gabriel Creţu
Director Divizia de Retail OTP Bank
Cererile de credite s-au înjumătăţit faţă de anul trecut. Care este principala cauză, dobânzile ridicate sau incertitudinea generată de criză?
Cred că ambele cauze sunt vinovate de această situaţie. Pe de o parte, oamenii aşteaptă în continuare reduceri ale preţurilor, ceea ce face ca numărul tranzacţiilor să fie foarte mic, iar pe de altă parte, creşterea dobânzilor generată de finanţarea scumpă de pe piaţa internaţională a făcut ca foarte mulţi doritori să nu se mai încadreze în condiţiile de creditare impuse de bănci.
Cum credeţi că va evolua nivelul salariilor în 2009 şi în 2010? Mai există şanse de creştere sau vorbim doar despre stagnare şi scădere?
Categoric vorbim doar despre o scădere a veniturilor. Nu atât în ceea ce priveşte salariile, cât veniturile care includ şi bonusuri, prime sau alte surse, care au scăzut şi vor scădea în continuare. Situaţia este normală. Veniturile sunt strâns legate de mersul economiei, iar dacă aceasta scade, la fel vor face şi veniturile. Revirimentul economic este aşteptat în 2011.
Ce este mai important la contractarea unui credit, rata dobânzii practicată de bancă sau capacitatea de a rambursa împrumutul?
Ambele condiţii sunt importante. Este adevărat că, în prezent, creditele sunt scumpe, dar şi preţurile sunt la niveluri scăzute (mai ales dacă vorbim despre imobiliare). Foarte probabil, peste doi-trei ani, creditele vor fi mai ieftine, dar preţurile vor creşte. Preferabil ar fi să contractezi un credit acum, ca să profiţi de preţuri, şi să renegociezi dobânda peste câţiva ani.
