In ciuda faptului ca zona de nord a Capitalei ramane cea mai atractiva pentru piata spatiilor de birouri, o alta zona a Bucurestiului vine puternic din urma pe acest segment, respectiv zona de vest, potrivit unei analize a companiei internationale de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
O alta caracteristica a pietei bucurestene a spatiilor de birouri, comparativ cu alte capitale din zona, o reprezinta nivelul inca redus, se afirma in documentul mentionat.
„In ciuda ritmului rapid de crestere, nivelul ofertei de spatii de birouri din Bucuresti este inca relativ redus fata de alte capitale din Europa Centrala si de Est, precum Varsovia, Praga sau Budapesta, oferta bucuresteana de spatii moderne de clasa A si B depasind 1.150.000 mp la finele anului 2008”.
Potrivit studiului realizat de catre DTZ Echinox, stocul de spatii de birouri din Bucuresti a fost suplimentat, anul trecut, cu aproximativ 250,000 mp, atingand un nivel comparabil cu cel inregistrat in Varsovia pentru aceeasi perioada.
Cererea pentru spatii de birouri a continuat sa inregistreze cresteri si in acest an, cu toate ca rata de ocupare a fost influentata de limitarile ofertei de spatii clasa A.
„La sfarsitul anului 2008, rata de ocupare a inregistrat o suprafata de aproximativ 280,000 mp inchiriabili, cu 14,3 puncte procentuale in crestere fata de nivelul inregistrat anul trecut raportat la aceeasi perioada.
Din punct de vedere al livrarilor din acest an, observam ca cele mai mari proiecte isi gasesc locatia tot in zona de nord, in proportie de 43%.
De asemenea, se creaza un nou interes pentru zona de vest si centru-vest.
Aceasta din urma este reprezentata in procent de 13.6% din oferta totala a spatiilor de birouri facuta disponibila in acest an”, se spune in documentul citat.
