Criza de pe piata imobiliara a adus preturile imobilelor la nivelul anului trecut si e de asteptat ca procesul de scadere sa continue, conform monitorizarii anunturiparticulari.ro. Astfel, de la inceputul anului preturile imobilelor au scazut direct proportional cu cresterile din 2006 – 2007.
Aceasta scadere este vazuta drept o consecinta directa a crizei economice, instabilitatea preturilor datorandu-se diminuarii cererii solvabile de pe piata, mai ales in urma inaspririi conditiilor de creditare.
Criteriul dominant al variatiei preturilor ramane insa locatia imobilului, urmata de dotarile si imbunatarile aferente.
Astfel, o garsoniera confort I a atins pragul de 60.000 de euro in zone considerate bune din Bucuresti. Scaderi semnificative ale preturilor sunt inregistrate si in cazul apartamentelor cu 2, 3 sau 4 camere. Potrivit monitorizarii anunturiparticulari.ro cu 80.000 euro se poate achizitiona un apartament bun de 2 camere, cu 90.000 euro unul de 3 camere, iar apartamentele cu 4 camere din cartiere precum Rahova si Berceni sunt evaluate la 110.000 euro.
In luna octombrie a acestui an volumul imobilelor scoase la vanzare de catre proprietari, continua trendul ascendent. Numarul ofertelor imobiliare se mentine ridicat, atat fata de luna ianuarie 2008, cat si fata de aceeasi perioada a anului trecut. In octombrie 2007 au fost scoase la vanzare mai putin de 1.000 de apartamente cu 2 camere, in timp ce in octombrie 2008 au fost peste 1.200.
Desi exista oferte foarte tentante pe piata, preturile medii solicitate initial de proprietari au scazut ponderat. In luna octombrie 2008, pretul mediu solicitat pentru o garsoniera a fost sub 68.000 euro, la 2 camere aproape 106.000 euro, iar pentru 3 si 4 camere, pretul mediu a fost de 146.000 respectiv 200.000 euro.
In perioada urmatoare, odata cu intrarea pe piata a apartamentelor noi, se poate efectua o corectie dura a preturilor imobilelor.
AnunturiParticulari a fost lansat in anul 2001 si consta in monitorizarea tuturor anunturilor imobiliare publicate de persoanele particulare in presa scrisa si pe internet.
Sursa: AnunturiParticulari
