Vânzările de case la un nivel minim record în Franța

Aproape 900 de agenții imobiliare din Franța și-au închis porțile în 2023 din cauza scăderii vânzărilor imobiliare, potrivit unui nou raport. Studiul realizat de o firmă de consultanță în domeniul riscului de credit a constatat că 887 de agenții imobiliare au intrat în lichidare sau în administrare judiciară anul trecut.

Sunt incluse aici atât agenții independente, cât și unele sucursale ale unor lanțuri mai mari.

Și nu numai că este vorba de o creștere a închiderilor de 116% față de 2022, dar este și cea mai mare cifră înregistrată de la criza imobiliară din 2009 și până în prezent, transmite The Connexion.

Creșterea ratelor dobânzilor și o criză a costului vieții au contribuit la o piață dificilă în ultimele luni, numărul vânzărilor de proprietăți scăzând semnificativ.

Un nou raport al Fnaim (Fédération Nationale de l’Immobilier, principalul sindicat al agenților imobiliari din Franța) a constatat că 875.000 de locuințe care nu sunt nou construite au fost vândute în cursul anului 2023. Cifra reprezintă o scădere de aproape 22% față de cele 1.115.000 înregistrate în 2022 și cea mai accentuată scădere de la un an la altul din cel puțin jumătate de secol.

Ratele medii ale creditelor ipotecare sunt încă peste 4% pe o durată de creditare de 20 de ani, a declarat pentru FranceInfo Stephane Fritz, președinte la agenția imobiliară națională Guy Hoquet Immobilier. Grupul a înregistrat o scădere de 19% a tranzacțiilor în 2023.

Anul 2024 ar putea să fie și mai rău pentru piață și multe agenții imobiliare

Raportul Fnaim mai arată că cetățeanul francez a pierdut 15% din puterea de cumpărare în doi ani. De asemenea, se precizează că situația a afectat în mod special cumpărătorii aflați la prima achiziție.

Stephane Fritz a spus că multe dintre aceste agenții imobiliare care au dat faliment ca urmare a situației sunt agenții mici care abia începuseră sau care au luat un împrumut de la stat în timpul crizei Covid-19 din 2021 și care acum se străduiesc să îl ramburseze.

Cu toate acestea, Fritz a încercat să minimalizeze problema, spunând că numărul închiderilor reprezintă totuși doar 3% din agențiile din întreaga țară. Cu toate acestea, Olivier Princivalle, președintele Fnaim Grand Paris, a declarat că ar putea exista mult mai multe închideri în 2024.

„Credem că această cifră aproape se va dubla în 2024”, a spus el. „Vom pierde locuri de muncă, vom avea multe retrageri de forță de la vânzare și, ca urmare, vom avea magazine goale”, a precizat acesta.

El a făcut apel la autoritățile publice să ia măsuri pentru a ajuta la relansarea pieței imobiliare, dar este sceptic că vor fi multe schimbări în următoarele luni.