Grupul britanic de investitii si servicii financiare Dawnay, Day si-a anuntat lansarea oficiala pe piata de real estate din Romania, urmand sa construiasca noi centre comerciale in Arad, Cluj si Baia Mare sub brandul Atrium Centers. Valoarea totala a investitiilor se ridica la 185 milioane de euro, iar intregul plan investitional pentru Romania este preconizat la aproximativ 900 milioane de euro in urmatorii ani. Principalul actionar al Atrium Centers este Dawnay, Day PanTerra, companie afiliata Dawnay, Day Group, care intentioneaza sa realizeze mai multe achizitii in regiune, in tari precum Romania, Bosnia, Bulgaria, Croatia, Republica Ceha, Estonia, Grecia, Ungaria, Lituania, Letonia, Polonia, Slovacia, Slovenia, Serbia si Turcia.
“Investitiile Dawnay, Day Group nu sunt conditionate de pozitionarea geografica, ci urmaresc sa valorifice oportunitatile care apar pe piata de real estate. Estimam ca economia din Romania va cunoaste o evolutie rapida in urmatorii ani, aliniindu-se la standardele Uniunii Europene. Segmentul de retail va inregistra o crestere accelerata in urmatorii doi ani, aducand facilitati moderne si in orasele mai putin dezvoltate”, a declarat Paul Rogers, Joint Managing Director Dawnay, Day Group.
Dawnay, Day Group este prezent de peste 20 de ani in domeniul investitiilor imobiliare private pe piata proprietatilor din Europa Centrala si de Est.
Atrium Centers urmareste sa dezvolte centre comerciale in principalele orase din Europa Centrala si de Est. “Incercam sa dezvoltam si sa administram proiecte de calitate, la standarde europene, in care sa implicam retaileri nationali si internationali”, a declarat Michael Israeli, Managing Director Atrium Centers.
Avand la baza o investitie de aproximativ 85 de milioane de euro, Atrium Center Cluj reprezinta unul din cele mai importante proiecte de real estate din zona centrala a orasului. Centrul va beneficia de un spatiu modern de shopping de 31.500 mp, o zona de birouri clasa A de 10.000 mp si un hotel de patru stele, cu 150 de camere, precum si de 900 locuri de parcare. Suprafata totala construita se ridica la 96.000 mp. Constructia va fi ridicata pe terenul vechii fabrici Tricotaje Somesul. Lucrarile de demolare vor incepe in doua saptamani, astfel incat constructia sa fie finalizata in primul trimestru al anului 2009. Procesul de inchirere a spatiilor comerciale a inceput deja, iar proiectul se bucura de reactii pozitive din partea retailerilor.
Atrium Center Arad va fi situat chiar in centrul localitatii si va cuprinde aproximativ 150 de magazine, un supermarket, o zona de entertainment cu un cinema multiplex, o sala de bowling, un centru de fitness, un spatiu de joaca pentru copii, o zona de restaurante si cafenele. Suprafata totala construita ajunge la 68.000 mp. Constructiile vor fi demarate in cursul acestui an, iar deschiderea centrului este planificata pentru ultimul trimestru al anului 2008. Valoarea totala a investitiei in Atrium Center Arad se ridica la peste 50 milioane de euro. Procesul de inchiriere a spatiilor comerciale a fost de curand demarat.
Atrium Centers va dezvolta cel de-al treilea centru comercial si de divertisment la Baia Mare pe un teren de sase ha situat, in partea de vest a orasului. Atrium Center Baia Mare va avea o suprafata construita de cca 60.000 mp si o suprafata inchiriabila de 40.000 mp, constand intr-un hypermarket si peste 160 de magazine, precum si o parcare de peste 1.000 locuri. Noul centru va oferi o diversitate de profile de activitate: restaurante, cafenele, fast-food-uri si o zona de divertisment care va include casino, bowling, cinema multiplex, loc de joaca pentru copii, sala de fitness. Procesul de inchiriere a spatiilor comerciale va incepe in aproximativ doua luni, iar pana la inceputul anului viitor vor fi demarate lucrarile de constructie. Deschiderea shopping center-ului este planificata pentru aprilie 2009, iar investitia in dezvoltarea acestui proiect va depasi 50 milioane de Euro.
“Strategia noastra a fost sa incepem prima etapa de dezvoltare in Transilvania. Cluj este cel mai important oras din regiune din punct de vedere industrial si administrativ dar si ca accesibilitate si numar de locuitori. Pe de alta parte, Arad este un oras cu o indelungata traditie in domeniul industriei si al comertului si a inregistrat o evolutie dinamica prin pozitionarea sa in vestul Romaniei – la intersectia dintre cel mai important drum rutier trans-european si calea ferata, parte din cel de-al 4-lea Coridor Pan-European ce uneste Europa de Vest de tarile Europei de Sud-Est si ale Orientului Mijlociu”, a afirmat Adina Calinescu, Country Manager Atrium Centers.
Compania intentioneaza sa construiasca centre comerciale pe intregul teritoriu al Romaniei, in orasele cu o populatie de cel putin 70.000 de locuitori. In prezent, pe langa cele trei proiecte aflate in derulare, Atrium Centers are in curs de negociere si cumpararea altor terenuri si si-a propus ca pana la sfarsitul anului sa finalizeze inca 5-7 tranzactii pentru achitionarea acestora.
Proiectele Atrium Centers vor fi implementate cu sprijinul Cushman&Wakefield – agentia de leasing din Cluj, DTZ – agentia de leasing din Arad, Linklaters – consilier legal, Aquincum Invest SRL – companie de project management si Casiopea Group, Arhimar – design arhitectural.
Dawnay, Day PanTerra Limited actionarul majoritar al Atrium Centers se ocupa cu identificarea obiectivelor de achizitii si administrarea tranzactiilor si portofoliilor in cadrul teritoriilor detinute de Dawnay, Day.
Sursa: Capital 16 Mai 2007
