Reabilitarea termică a blocurilor devine un subiect tot mai discutat în rândul proprietarilor, în special atunci când aceștia aleg să facă aceste lucrări pe cont propriu. Deși scopul principal este îmbunătățirea eficienței energetice și reducerea cheltuielilor, procesul poate aduce și conflicte neașteptate între vecini sau chiar probleme legale.
Reabilitarea termică a apartamentelor duce la dispute între vecini
Reabilitarea termică a apartamentelor este un subiect care creează adesea tensiuni între vecini, mai ales în cazul blocurilor vechi.
Mulți dintre aceștia aleg să își izoleze locuințele pentru a reduce costurile de încălzire, însă schimbările efectuate fără un cadru clar pot duce la conflicte.
În Ploiești, de exemplu, locatarii unui bloc s-au trezit într-o dispută aprinsă, după ce au efectuat lucrări de reabilitare termică.
Motivul conflictului a fost culoarea fațadei, care nu corespundea cu cea inițială, iar o vecină a început să îi amenințe pe proprietarii apartamentelor din bloc.
Problemele de ordin estetic. Culorile fațadelor, subiect de scandal între vecini
În acest caz particular, mai mulți locatari ai unui bloc cu trei etaje, fără asociație de proprietari, au optat pentru reabilitarea termică a imobilului, scrie Observatorul Prahovean.
După finalizarea lucrărilor, vecina de la o altă scară a blocului a reclamat schimbarea culorii fațadei, care nu mai era cea inițială.
Deși nu mai era vizibilă vechea culoare a blocului, din cauza uzurii, vecina a considerat că această modificare nu respectă regula de a păstra estetica originală.
Cu toate acestea, nu au existat reglementări clare care să impună restricții legate de schimbarea culorii fațadelor în astfel de cazuri, iar locatarii erau confuzi cu privire la posibilele sancțiuni.
Ce spun autoritățile despre reabilitarea termică a clădirilor din Ploiești
Potrivit autorităților locale, în Ploiești nu există nicio hotărâre a Consiliului Local care să reglementeze aspectele estetice în ceea ce privește reabilitarea termică a blocurilor.
Prin urmare, schimbarea culorii fațadei nu atrage sancțiuni sau amenzi, chiar dacă aceasta diferă de cea inițială.
Reprezentanții Primăriei au explicat că pentru clădirile de până la trei etaje, cum este cazul blocului respectiv din Ploiești, nu este necesar să se obțină autorizație de construire sau certificat de urbanism pentru lucrările de reabilitare termică.
Care sunt reglementările legale privind reabilitarea termică a blocurilor
În conformitate cu legea, reabilitarea termică a unui bloc cu maximum trei etaje nu impune obținerea autorizației de construire, cu excepția cazurilor în care clădirea se află într-o zonă protejată sau este un monument istoric.
Mai mult decât atât, locatarii nu sunt obligați să obțină un certificat de urbanism pentru astfel de lucrări. Autoritățile municipale subliniază că reglementările estetice referitoare la culoarea fațadelor nu există în cadrul legislației locale, ceea ce lasă loc pentru interpretări și dispute între vecini.
Ce proceduri sunt necesare pentru obținerea autorizațiilor de construire
Dacă un bloc are mai mult de trei etaje sau se află într-o zonă protejată, atunci lucrările de reabilitare termică necesită obținerea autorizației de construire.
În acest caz, procesul implică mai multe etape administrative. Printre documentele necesare se numără cererea pentru certificat de urbanism, documentul de plată al taxei de urbanism, extrasul de carte funciară și titlul de proprietate asupra imobilului.
După obținerea certificatului, se poate solicita autorizația de construire.
