În forma actuală, legea permite solicitarea atribuirii în proprietate a acestor terenuri, însă ambiguitatea normelor juridice a creat dificultăți în aplicare. Procedura actuală presupune emiterea unui titlu de proprietate, un proces complex care a dus la numeroase blocaje și a impus soluții tehnice dificile pentru autorități.
În cele mai multe cazuri, cererile vizează terenuri situate în intravilan
În cele mai multe cazuri, cererile vizează terenuri situate în intravilan, utilizate de mai multe persoane, fiecare solicitând o cotă-parte. Această situație face ca emiterea titlurilor de proprietate să fie aproape imposibilă în anumite cazuri.
Modificările propuse urmăresc clarificarea și simplificarea procesului astfel încât proprietarii caselor și anexelor gospodărești construite înainte de 1990 – inclusiv cei care au cumpărat imobilul sau l-au dobândit prin alte acte de proprietate – să poată solicita atribuirea terenurilor direct la primărie.
În prezent, cererile sunt soluționate de comisiile județene, ceea ce îngreunează procesul din cauza unor condiții restrictive.
Solicitantul trebuie să îndeplinească simultan mai multe criterii
Schimbare în lege pentru case și terenuri. Pentru a obține titlul de proprietate asupra terenului aferent locuinței, solicitantul trebuie să îndeplinească simultan mai multe criterii. În primul rând, imobilul să fie înregistrat în registrele agricole, cadastrale sau în cartea funciară și să figureze în evidențele fiscale.
De asemenea, terenul să fie în proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, iar solicitantul să dețină construcția aflată pe acesta. În ultimul rând, terenul să nu facă obiectul altor cereri de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate.
Inițiatorii proiectului argumentează că aceste cerințe sunt neclare și generează incertitudini
Inițiatorii proiectului argumentează că aceste cerințe sunt neclare și generează incertitudini pentru solicitanți, în timp ce autoritățile locale și județene întâmpină dificultăți în stabilirea responsabilităților. Modificarea legislației ar elimina aceste ambiguități și ar reduce riscul apariției unor litigii sau dispute administrative.
Această propunere legislativă ajunsă în acum în Parlament vine ca răspuns la numărul mare de cereri depuse pentru clarificarea regimului juridic al acestor terenuri. Implementarea noilor prevederi ar simplifica semnificativ procesul de atribuire a terenurilor, în condițiile în care, în prezent, zeci de mii de solicitări sunt în așteptare.
În concluzie, noua propunere legislativă urmărește eliminarea ambiguităților și simplificarea procesului de atribuire a terenurilor pentru proprietarii de case construite înainte de 1990.
