Impozit locuințe 2025. Inechitățile actuale ale impozitelor pe locuințe
Impozit locuințe 2025. Tanczos Barna, ministrul Finanțelor, a abordat subiectul regândirii sistemului de impozitare a locuințelor, propunând o diferențiere a acestora în funcție de valoarea pieței imobiliare din diverse regiuni ale țării. Acesta a subliniat complexitatea unui astfel de demers și impactul pe care l-ar putea avea asupra cetățenilor din zone diferite.
Un exemplu relevant menționat de ministru a fost situația actuală din România, unde impozitul plătit pentru o casă situată într-o localitate mai puțin dezvoltată, precum Sâncrăieni, județul Harghita, poate ajunge să fie echivalent cu impozitul pentru un apartament de 100.000 – 200.000 de euro situat în capitală sau în localitățile limitrofe Bucureștiului.
Această uniformitate a impozitelor în condițiile unor diferențe semnificative de preț pe piața imobiliară creează inechități, potrivit ministrului.
”Este o discuţie foarte complicată pentru că, de exemplu, astăzi pentru o casă din judeţul Harghita – Sâncrăieni – e posibil să plătim acelaşi impozit ca pentru un apartament 100 – 200.000 de euro din Bucureşti sau din comunele învecinate Bucureştiului”, a afirmat ministrul Finanţelor.
Impozit locuințe 2025. Propunerile pentru un sistem de impozitare echitabil
Impozit locuințe 2025. Tanczos Barna a adăugat că s-au discutat mai multe variante pentru a adresa această problemă. Printre acestea, o propunere avansată de premier ar fi ajustarea impozitelor în funcție de valoarea de piață a imobilelor, evaluată fie de grile notariale, fie în funcție de zonele în care acestea sunt amplasate.
De asemenea, s-a discutat posibilitatea de a introduce distincții clare între tipurile de locuințe, cum ar fi un apartament de lux, precum un penthouse de 500.000 de euro din centrul Bucureștiului, și un apartament similar din localități mai puțin dezvoltate, cum ar fi Borsec sau Bălan.
”S-au propus mai multe variante, inclusiv domnul prim-ministru a propus mai multe variante şi public a susţinut varianta impozitării în funcţie de valoarea de piaţă, valoarea dată de grila de evaluare notarială, valoarea dată de zone, eventual, de încadrarea unor imobile în anumite zone.
Cu siguranţă trebuie să facă diferenţierea între apartamentul penthouse de 500.000 de euro şi apartamentul poate de aceeaşi suprafaţă din Borsec sau din Bălan. Am dat două exemple de oraşe mici”, a mai declarat Tanczos Barna.
Când trebuie plătit impozitul în 2025?
Impozitul pe clădiri este o taxă obligatorie pentru toți proprietarii, iar regulile stabilite în Codul fiscal nu s-au schimbat mult în ultimii ani.
Indiferent de tipul de clădire, cei care dețin un imobil trebuie să plătească impozitul corespunzător pentru acesta, dacă au fost proprietari în ultima zi a anului 2024. Aceasta înseamnă că termenul limită pentru plata impozitului în 2025 este 31 martie, iar plata poate fi împărțită în două tranșe egale, cu termenul final pe 30 septembrie.
Pentru imobilele destinate locuirii, impozitul este calculat pe baza unei cote care variază între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă a clădirii. Această valoare este determinată de dimensiunea construcției, exprimată în metri pătrați, înmulțită cu un coeficient ce ține cont de zona localității. Astfel, valoarea impozabilă este ajustată în funcție de locația clădirii și statutul acesteia, ceea ce poate duce la variații semnificative în suma datorată.
