O analiză realizată de reprezentanții unei companii de brokeraj bancar arată că dobânzile fixe sunt într-o scădere semnificativă, cea mai mică dobândă fixă pe trei ani fiind de 5,89%.
Potrivit reprezentanților companiei, dobânzile fixe în scădere la creditele ipotecare noi sau de refinanţare aduc numeroase beneficii pentru toţi românii. De asemenea, scăderea dobânzilor fixe din sectorul bancar va duce la o creştere economică semnificativă, însă va avea un impact şi asupra consumului şi activitatății din sectorul imobiliar.
„Piaţa creditelor a luat o întorsătură favorabilă pentru români, într-adevăr, mai multe bănci din România au adoptat în ultima perioadă o diminuare considerabilă a dobânzilor fixe la creditele ipotecare noi de achiziţie imobile, dar şi la creditele ipotecare de refinanţare a acelor credite scumpe, contractate în trecut pe dobândă variabilă mare sau pe dobândă fixă mare. La momentul de faţă, sectorul bancar vine cu cea mai mică dobândă fixă pe 3 ani şi este de doar 5,89%. Această valoare este un record, cea mai mică din ultimul an”, a explicat Valentin Anghel, CEO & Founder AVBS Credit.
Momentul ideal pentru a accesa un credit ipotecar
Specialiștii AVBS Credit spun că acesta este momentul potrivit în care să accesezi un credit ipotecar. Dacă doriți să achiziționați o locuință, experții recomandă accesarea unui credit cu dobândă fixă în această perioadă. De asemenea, dacă aveți un credit vechi (ipotecar, Prima Casă sau Noua Casă), și a devenit prea costisitor, puteți apela la refinanțare.
„În momentul în care băncile diminuează dobânzile, în special pe cele fixe care au devenit cele mai vânate dobânzi, apar următoarele situaţii: achiziţionarea locuinţelor nu mai este doar un vis – în momentul în care dobânda este mică, oamenii pot din nou să acceseze creditele dorite, gradul de îndatorare nu mai este o problemă şi pot accesa sume ale creditelor suficient de mari încât să-şi cumpere imobilele dorite; aglomerarea băncilor – oamenii aplică în număr mare atât pentru credite ipotecare noi, cât şi pentru credite ipotecare de refinanţare, aşadar timpul de aşteptare pentru contractarea unui credit poate creşte. Fiecare minut contează atunci când doreşti să obţii cel mai ieftin credit ipotecar al momentului, aşadar decizia trebuie luată înainte ca procesatorii dosarelor de credite să devină supraaglomeraţi”, a spus Valentin Anghel.
Vor crește prețurile pe piața imobiliarelor
Acesta a atras atenția că în următoarea perioadă, pot crește prețurile imobilelor, întrucât piața imobiliarelor este invers proporțională cu cea bancară. Dacă se ieftinesc creditele, se scumpesc imobilele. Cererea de cumpărare mare duce la majorarea prețurilor locuințelor. De aceea, acum este cel mai bun moment pentru achiziționarea unui imobil, când dobânzile fixe au scăzut, iar prețurile locuințelor încă nu au crescut.
„Incertitudinile în privinţa contractării creditelor bancare se risipesc, specialiştii în creditare consideră că perioada actuală este cea mai potrivită din an pentru soluţionarea nevoilor de finanţare ale românilor”, se mai arată în analiză.