Pretul terenurilor din est Colentina- Pantelimon-Titan difera in functie de destinatie, potential de dezvoltare si din ce in ce mai mult afectate de dimensiune, in sensul ca investitiile mari in terenuri sunt din ce in ce mai evitate de dezvoltatori, iar lansarea de noi proiecte este din ce in ce mai afectata de cele aflate deja in desfasurare pe piata.
De altfel, anul acesta, preturile din acest sector au stagnat, stagnare corelata si cu scaderea numarului de tranzactii.
In zona se pot achizitiona terenuri de toate dimensiunile de la 25 ha pana la 300 mp şi exista un numar destul de mare de terenuri industriale a caror reconversie in spatiu comercial devine din ce in ce mai dificila.
“Cred ca putem vorbi de o crestere substantiala in ultimii trei ani, probabil intre 300 % si 700 %. De la inceputul anului inregistram insa o stagnare a preturilor corelata cu un numar foarte mic de tranzactii pe piata. Aceasta demotivare a dezvoltatotilor poate fi explicata prin cresterea costului de constructie si reticenta bancilor de a acorda credit atat dezvoltatorilor cat si cumparatorului final”, spune Daniel Mitarcu, director al departamentului de terenuri din cadrul DTZ Echinox.
Data: 15 mai 2008
Sursa: DTZ Echinox
