Volumul tranzactiilor efectuate pe piata de logistica din Romania in 2008 a depasit 220.000 de metri patrati, conform companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.

Din cei 220.000 mp, aproximativ 45.000 mp au fost inchiriati in afara Bucurestiului, in orasele Timisoara, Arad, Ploiesti si Pitesti.

In 2008 s-au livrat 250.000 mp in Bucuresti si 80.000 mp in tara (45.000 mp in Arad, 18.000 mp in Timisoara si 16.000 mp in Ploiesti), conform reprezentantilor DTZ Echinox. In Bucuresti, gradul de ocupare este ridicat, de aproximativ 95%.

„In tara, tranzactiile se incheie mai greu deoarece clientii au nevoie de timp pentru elaborarea unei strategii regionale, iar costurile cu deschiderea unui nou punct de lucru, cu noul personal angajat sunt mai mari. In acelasi timp problema principala ridicata de majoritatea clientilor in elaborarea strategiilor la nivel national este reprezentata de lipsa infrastrucurii, fapt care amana inca explozia dezvoltarilor in orasele cheie ale Romaniei”, a declarat Rodica Tarcavu, seful departamentului Industrial al DTZ Echinox. Aceasta a adaugat insa ca Romania este la inceput de drum in ceea ce priveste un stoc modern de spatii de depozitare iar proiectele de clasa A vor fi absorbite in totalitate.

„Anul 2008 a insemnat pentru piata de spatii logistice din Romania un an cu o cerere constanta si un ritm dinamic de dezvoltare, la fel ca si in anul 2007. DTZ Echinox a avut un aport de 30% din totalul tranzactiilor efectuate pe piata de logistica, cu 65.000 mp spatii depozitare si 4,500 mp spatii de birouri inchiriati in diverse parcuri logistice atat in Bucuresti, cat si in tara. 20% din volumul total al tranzactiilor a fost incheiat direct de catre dezvoltatori cu viitorii chiriasi”, a mai spus oficialul DTZ.

Pentru 2009, noul stoc anuntat in Bucuresti este de peste 100.000 mp. „Dezvoltatorii devin mai prudenti in contextul economiei globale actuale, accesul la credite fiind mult mai dificil si cu un cost mai ridicat, iar ca o masura actuala de adaptare la realitatea pietei, majoritatea clientilor cu nevoi de extindere/relocare prefera din ce in ce mai mult varianta inchirierii spatiilor decat cea a achizitiei si a dezvoltarii proprii” spune Rodica Tarcavu.

Potrivit DTZ, in tara Eyemaxx, Phoenix – Helios, Invest4See si VGP sunt dezvoltatorii care isi cor continua extinderea.

Conform DTZ, segmentul logistic /industrial va evolua pozitiv si in 2009, fiind posibil  ca cererea in a doua jumatate a anului viitor sa fie mai dinamica decat in prima parte a lui 2009 si astfel sa se creeze un motor de actiune pentru dezvoltatori sa-si continue proiectele in 2010.

Cefin Real Estate Romania, Prologis si Portland, unii dintre cei mai mari dezvoltatori de pe piata logistica din Romania,  au livrat  500.000 mp, aproape 70% din totalul stocului modern in Bucuresti. Proiectele acestora se situeaza pe autostrada Bucuresti-Pitesti si sunt ocupate in proportie de peste 95%.

DTZ este o companie internatioanala de consultanta imobiliara, cu peste 12.500 specialisti care consiliaza si actioneaza pentru companii multinationale de prestigiu, mari institutii financiare, guverne, dezvoltatori si investitori in 40 de tari din toata lumea. Cu 200 de birouri in 163 de orase, DTZ asigura servicii integrate de agentie, de consultanta de corporatie, brokeraj, evaluari, finantari corporative, managementul proprietatilor si cercetare de piata.

In noiembrie 2002, dupa noua ani de activitate de succes pe piata imobiliara din Romania, Echinox Consulting a incheiat un acord de parteneriat cu compania multinationala DTZ, una dintre firmele leader pe plan international in domeniul imobiliar, Echinox Consulting devenind reprezentantul local al DTZ sub denumirea de DTZ Echinox.

DTZ Echinox asigura o gama larga cservicii pentru investitori, ocupanti si proprietari pe toate sectoarele pietei imobiliare.

Sursa: DTZ  Echinox