În contextul creșterii popularității închirierilor în regim hotelier, ANAF a început să verifice proprietarii care nu își declară veniturile obținute din această activitate. În primele luni ale anului, inspectorii au depistat nereguli în valoare de zeci de milioane de lei, iar numărul de apartamente nedeclarate continuă să crească, în special în marile orașe și zonele turistice.
Specialiștii avertizează că închirierea ilegală poate aduce riscuri semnificative atât pentru proprietari, cât și pentru turiști, care se confruntă adesea cu standarde de cazare nesigure și lipsite de transparență.
Controale ANAF la proprietarii care nu declară veniturile
Inspectorii ANAF au început o campanie intensă de verificare a proprietarilor care oferă apartamente și camere spre închiriere în regim hotelier, fără a-și declara veniturile.
Conform datelor oficiale, în primele luni ale anului au fost verificați aproximativ 500 de proprietari. În ciuda acestui număr relativ mic, specialiștii în turism estimează că mii de apartamente din întreaga țară funcționează fără respectarea legislației, ceea ce creează un risc semnificativ pentru turiști și economie.
Proprietarii care închiriază locuințe în scop turistic au obligația legală de a obține un certificat de clasificare, un document esențial care atestă calitatea și conformitatea unității cu standardele turistice impuse de lege.
Totuși, conform experților, foarte puțini respectă această cerință, preferând să evite formalitățile pentru a-și maximiza câștigurile.
Venituri ilegale de milioane de lei descoperite de ANAF la persoanele fizice controlate
În primele luni ale anului, ANAF a controlat 436 de persoane fizice care ofereau spre închiriere locuințe în regim hotelier. S-a constatat că veniturile nedeclarate provenite din aceste activități depășesc 92 de milioane de lei. Din păcate, o parte semnificativă din aceste încasări sunt realizate în numerar, făcând dificilă monitorizarea exactă a sumelor obținute ilegal.
Numărul unităților turistice clasificate în România, incluzând apartamente și camere închiriate atât de persoane fizice, cât și de persoane juridice, este de aproximativ 14.000. Totuși, se estimează că există alte câteva mii de unități care operează ilegal, mai ales în zonele turistice intens frecventate, cum ar fi litoralul și marile orașe.
Lipsa clasificării și riscurile pentru turiști
Dan Anghelescu, specialist în turism, a subliniat că lipsa clasificării unităților de cazare aduce numeroase riscuri atât pentru proprietari, cât și pentru turiști.
„În cazul în care un turist îi distruge locația sau nu mai vrea să iasă din locația aia, legal nu poate să îi facă nimic. (…) Pe de altă parte, turistul nu are siguranța confortului pentru că nu întotdeauna proprietarii oferă minimul necesar”, explică Anghelescu.
Totodată, acesta adaugă că turiștii nu au siguranța unui standard minim de confort:
„Când ajungi acolo, găsești cu totul altceva, nu poți să faci absolut nimic.”
Majoritatea locuințelor neclasificate sunt promovate pe diverse platforme online, inclusiv pe site-uri de vânzări și grupuri de pe rețelele sociale. O directivă europeană impune ca platformele de închiriere să raporteze veniturile utilizatorilor, iar anunțurile cu locuințele nedeclarate ar putea fi interzise pe viitor.
Cum pot verifica turiștii legalitatea unei unități de cazare
Pentru a evita neplăcerile, specialiștii recomandă turiștilor să verifice dacă unitățile de cazare sunt înregistrate oficial. Dan Anghelescu menționează că platformele de închiriere diferențiază unitățile clasificate de cele neclasificate prin simboluri distincte:
„Platformele au stele pentru cele clasificate și pătrățele pentru cele neclasificate. (…) Alegem întotdeauna locațiile care au stele trecute în dreptul numelui, nu pătrățele sau cerculețe sau orice altă formă geometrică. (…) Turistul trebuie să ceară bon fiscal sau factură. (…)
El trebuie să întrebe ce clasificare au – una este să te duci la un hotel de o stea și alta să te duci la unul de trei stele. O stea înseamnă că poți să stai cu proprietarul în casă, deja la trei stele ești singur – ai locul tău unde poți să te desfășori”, spune specialistul pentru ProTV.
De asemenea, el încurajează turiștii să ceară bon fiscal sau factură pentru serviciile de cazare.
Verificarea poate fi realizată și pe platforma situr.gov.ro, unde utilizatorii pot depune sesizări online. Conform statisticilor ANAF, în prima parte a anului au fost verificate în jur de 1.700 de unități de cazare, dintre care 14% funcționau fără a avea certificatul de clasificare. În aceste cazuri, amenzile aplicate au totalizat circa 360.000 de lei.
Sfaturi pentru a alege o cazare sigură și de calitate
Mara Eliza, specialist în comunicare turistică, recomandă turiștilor să verifice atent unitățile de cazare înainte de a face o rezervare.
„Le recomand turiștilor să verifice dacă acea unitate de cazare este disponibilă pe mai multe site-uri, pe mai multe platforme, și să verifice și rețelele sociale, să vadă exact ce poze, ce comentarii și de când datează acele pagini, să se uite la recomandările celorlalte persoane”, explică aceasta.
Astfel, turiștii pot avea o imagine mai clară despre locul unde își vor petrece vacanța și pot evita eventualele capcane.
Creșterea popularității închirierilor în regim hotelier
Conform Institutului Național de Statistică, în primele nouă luni ale anului, aproape 1,3 milioane de turiști, români și străini, au ales să se cazeze în apartamente închiriate în regim hotelier.
Numărul celor care optează pentru acest tip de cazare a crescut cu aproximativ 230.000 de persoane față de anul trecut. Această tendință reflectă interesul crescut al turiștilor pentru unități de cazare care oferă intimitatea și confortul unei locuințe proprii.
În România, cele mai căutate destinații pentru închirierea în regim hotelier sunt Capitala, stațiunile montane, zonele cu trasee turistice și stațiunile de pe litoral. Turiștii preferă aceste locații datorită accesibilității și varietății de opțiuni de cazare disponibile, adaptate nevoilor și bugetelor diferite.
