Informație importantă pentru proprietarii care închiriază locuințe! Este obligatoriu în toată România! Legea a intrat deja în vigoare de la 1 ianuarie 2023. Iată ce trebuie să facă acești români.
ANAF a publicat modelul de cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune, încheiat între proprietar și chiriaș, în conformitate cu prevederile OPANAF. De la 1 ianuarie, proprietarii care închiriază locuințe trebuie să completeze o nouă declarație.
ANAF obligă proprietarii care închiriază locuințe să completeze un formular tipizat și să anexeze o fotocopie a contractului. Noile documente trebuie declarate în 30 de zile.
Ce trebuie să facă proprietarii care închiriază locuințe?
Pentru documentele aflate deja în derulare, proprietarii au timp trei luni să trimită contractele la ANAF. Documentele se adaugă declarației estimative de venituri, obținute prin chirie, care trebuie declarate până la 25 mai.
Este important de menționat că cei care au terenuri în arendă sau închiriază camere și apartamente în scop turistic, nu trebuie să înregistreze contractele de închiriere.
Prin această nouă declarație, ANAF urmărește să aibă o evidență clară a veniturilor obținute și declarate din chirii.
Potrivit ANAF, numărul celor care declară venituri din cedarea de bunuri a scăzut semnificativ după eliminarea declarării contractelor. În prezent, potrivit legii, sancțiunile pot ajunge până la 1.000 de lei.
De asemenea, de la 1 ianuarie 2023, impozitarea se va aplica la valoarea totală a chiriei, eliminându-se astfel deducerea de 40% acordată până acum.
Declarația ANAF poate fi consultată aici.
Se schimbă Codul de procedură fiscală
OUG nr. 188/2022 a fost publicată în Monitorul Oficial la finalul lunii decembrie a anului trecut. Aceasta vine cu unele măsuri pentru îmbunătățirea și reorganizarea activității Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF), precum și pentru modificarea și completarea unor acte normative.
Printre cele mai importante modificări menționăm obligația organului fiscal de a pune la dispoziția contribuabilului supus unei inspecții fiscale dosarul administrativ al acțiunii de control fiscal. De asemenea, acolo unde este cazul, documentele/informațiile sunt anonimizate pentru a se asigura confidențialitatea datelor cu caracter personal și secretul fiscal, transmite ceccarbusinessmagazine.ro.
O altă modificare se referă la procedura efectuării analizei de risc, care se efectuează periodic și în care organul fiscal stabilește și clasa/subclasa de risc fiscal a contribuabilului. Această prevedere privind procedura efectuării analizei de risc va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026.