Masura propusa de Guvern, care prevede reducerea TVA-ului la achizitia unei locuinte noi pana la 5%, nu va putea duce la o revenire a vanzarilor de pe piata imobiliara locala, sutin reprezentantii EuroMetropola.

“Aceasta reducere de TVA nu are forta pentru a relansa vanzarile din piata de profil, pentru a le readuce la nivelul anului 2007, deoarece deocamdata lipsesc instrumentele financiar bancare destinate low si middle class. Piata imobiliara se va relansa numai dupa ce se va stabiliza piata financiara si se vor relaxa creditele”, considera consultantii EuroMetropola.

Mai mult, masura Guvernului este foarte restrictiva mai ales pentru anumite orase, precum Bucurestiul, spun reprezentantii EuroMetropola.

“Masura in sine ar trebui teoretic sa dea un impuls pietei imobiliare si sectorului constructiilor care au fost afectate de criza economica globala. In practica, este foarte restrictiva din cauza conditiilor severe de aplicare in anumite orase, cum este de exemplu Bucurestiu unde stocul de locuinte noi sub 100.000 euro este extrem de limitat”, comenteaza consultantii imobiliari de la EuroMetropola.

Facand un calcul, pentru a beneficia de reducerea de TVA, pentru un apartament de 100 mp din Bucuresti, pretul pe metru patrat ar trebui sa fie de maximum 1.000 euro. In aceasta situatie, pentru a se incadra in limitele ordonantei, dezvoltatorii ar trebui sa-si reduca profitul si sa livreze pachete adaptate la conditiile acestea, mai sustin consultantii EuroMetropola.

Acest demers va avea un aspect pozitiv mai ales in provincie, unde oferta de spatiu locativ care sa se incadreze in criteriile ordonantei este mult mai vasta.

Reducerea TVA (masura care inca nu a intrat in vigoare) se va aplica doar pentru locuinte noi, care vor costa maxim 100.000 euro si cu o suprafata de maxim 120 mp. De asemenea, de reducerea de TVA vor beneficia doar cei care pot justifica nevoia de un spatiu locativ mai mare.

Potrivit EuroMetropola, reducerea de TVA ar putea duce pe termen mai lung la o diversificarea a ofertei spre segmentul de low, pentru ca cererea de locuinte cu preturi intre 100.000 si 120.000 euro este foarte mare.

Sursa: EuroMetropola