Costel şi Ionuţ Căşuneanu, fiii „regelui asfaltului“ Costel Căşuneanu, sunt la câteva luni distanţă de demararea lucrărilor de construcţie la turnul de birouri de 17 etaje pe care îl pregătesc alături de investitorul belgian Yves Weerts în apropiere de Piaţa Unirii.
Familia Căşuneanu deţinea un teren de 2.700 mp la intersecţia Blvd-ului Corneliu Coposu cu strada Matei Basarab, peste drum de benzinăria OMV. În 2008, investitorul belgian Yves Weerts a cumpărat participaţia de 75% pe care Costel Căşuneanu o deţinea la societatea C& I Building, pe care era înregistrat terenul, iar fiii săi Ionuţ şi Costel Căşuneanu au rămas cu participaţii egale de 12,5%.
În 2013, cei trei parteneri au început procesul premergător construcţiei unui turn de birouri cu 17 etaje, înalt de 96 de metri şi cu o suprafaţă închiriabilă de 18.720 mp. Investiţia în acest proiect este estimată la circa 40 mil. euro, urmând ca, din închiriera imobilului, proprietarii să încaseze anual circa 3,6 mil. euro, ţinând cont de o chirie medie de 16 euro/mp/lună practicată în zonă. În 2013, datoriile C& I Building se ridicau la valoarea de 4 mil. euro.
„În ultima perioadă s-a lucrat la pregătirea terenului, s-au adus utilităţile pe proprietate şi suntem în negocieri avansate cu trei chiriaşi, iar în momentul în care unul dintre ei semnează se activează automat finanţarea, care este deja agreată, şi se începe construcţia. S-au ales deja furnizorii şi constructorul, iar peste câteva săptămâni vom semna şi primul contract de închiriere. Cu siguranţă lucrările de construcţie vor începe anul acesta“, a declarat pentru Capital Mihai Păduroiu, senior consultant în cadrul diviziei de birouri a The Advisers/Knight Frank, companie care se ocupă de închirierea turnului.
Clădirea Unirii View se va situa pe locul trei în topul celor mai înalte clădiri din România, după SkyTower şi Tower Center International. Imobilul va dispune de o suprafaţă construită de 31.536 de metri pătraţi şi fiecare etaj va putea fi împărţit între trei chiriaşi. Distanţa dintre faţadă şi centrul clădirii va fi de 12 metri. La parterul clădirii sunt rezervaţi 250 de metri pătraţi pentru facilităţi de retail. Unirii View va dispune de şase lifturi, la care se adaugă unul de serviciu şi două pentru parcarea subterană de patru etaje, unde se vor putea gara 168 de maşini.
Antreprenorul belgian Yves Weerts, partenerul fiilor lui Căşuneanu, a fost proprietarul celui mai mare operator logistic din Benelux, compania Weerts Transports & Logistics. Divizia imobiliară şi cea de transport au fost vândute în 2008, Yves Weerts rămânând doar cu divizia de furnizare de servicii.
Investitorul este prezent pe piaţa imobiliară românească din 2007. El a cumpărat nouă hectare de teren lângă Deva pe care a construit un centru de depozitare şi spaţii de birouri la cererea retailerului francez Carrefour.
Citiţi în revista Capital de săptămâna aceasta o analiză detaliată despre turnurile de birouri care se află în diferite stadii de pregătire în Bucureşti
