Cardone deține și operează în prezent numeroase companii private și un portofoliu de proiecte care valorează 5 miliarde de dolari. Acum, potrivit Moneywise, are câteva sfaturi pentru cei care vor să facă averi.

„Acel job full-time nu vă va aduce bogăție. Economisirea, economisirea, economisirea nu vă va face mai bogați. Cheltuielile excesive nu vă vor aduce bogăție. Spaima de ce va fi nu îți va aduce bogăție”, spune Cardone. ”Există un singur lucru care vă va ajuta să construiți o avere reală „de milioane de dolari”, potrivit lui Cardone.

Nu mai economisiți bani!

El spune că singurul lucru care aduce bogăție sunt investițiile. „Nu mai economisiți bani”, spune Cardone într-un videoclip postat pe Twitter. „Așa au făcut părinții mei. Au economisit bani. Nu și-au investit banii corect. Nu i-au folosit în investiții reale pentru că erau îngroziți că o să piardă banii”, a spus el.

Cardone susține că există „clase de active acolo unde nu puteți pierde niciodată banii” – cum ar fi imobiliarele, care generează fluxuri de numerar și se apreciază în timp. Așa cum se știe, Cardone și-a construit un imperiu imobiliar, care cuprinde aproape opt mii de unități imobiliare ce produc fluxuri de numerar, în valoare de 5 miliarde de dolari.

Cum puteți să investiți în imobiliare

Iată trei moduri prin care puteți începe să investiți în imobiliare, fără prea mulți bani.

1. Trusturi sau fonduri de investiții imobiliare

Investiția într-un trust de investiții imobiliare (REIT) este o modalitate de a profita de pe urma pieței imobiliare, fără a fi nevoie să cumpărați bunuri imobiliare fizice sau să vă faceți griji cu privire la sarcini precum verificarea chiriașilor, repararea daunelor și achitarea chiriilor. Societățile REIT (Real Estate Investment Trust) oferă investitorilor ocazia de a deține proprietăți imobiliare valoroase, precum și posibilitatea de a accesa venituri recurente, acestea ajutând la dezvoltarea, dar și transparentizarea pieței imobiliare.

În esență, REIT-urile sunt proprietari giganți. Pentru a se califica ca REIT, o companie trebuie să plătească acționarilor cel puțin 90% din venitul impozabil sub formă de dividende, în fiecare an, pe lângă alte cerințe.

În general, REIT-urile sunt descrise ca investiții cu randament ridicat, care oferă dividende solide și potențialul de apreciere moderată a capitalului pe termen lung. De asemenea, deoarece sunt tranzacționate public, puteți cumpăra sau vinde acțiuni oricând.

2. ETF-uri imobiliare

Dacă sunteți în căutarea unei modalități ușoare de a investi în imobiliare fără a fi nevoie să alegeți ce acțiuni să cumpărați și să vindeți, luați în considerare fondurile tranzacționate la bursă (ETF). Gândiți-vă la un ETF ca la un portofoliu diversificat de acțiuni.

După cum sugerează și numele – Exchange Traded Fund – ETF-urile tranzacționează pe bursele majore, ceea ce le face ușor de cumpărat și vândut. Unele ETF-uri urmăresc pasiv un index, în timp ce altele sunt gestionate activ. Puteți începe cu sume mici de bani și le puteți vinde oricând.

3. Platforme de crowdfunding

Crowdfunding reprezintă unul dintre cele mai interesante moduri prin care poţi atrage finanțare pentru o idee sau un proiect.

Procesul de crowdfunding, care a fost susținut de Cardone, permite investitorilor obișnuiți să-și pună banii în comun pentru a cumpăra proprietăți (sau o parte din proprietate) ca grup. Printr-o platformă de crowdfunding, puteți cumpăra un procent din imobile fizice. Unele opțiuni sunt adresate investitorilor acreditați, uneori cu investiții mai mari care pot ajunge la zeci de mii de dolari.

Dacă nu sunteți un investitor acreditat, multe platforme vă permit să investiți sume mici, chiar și de până la 100 de dolari. Astfel de platforme fac investițiile imobiliare mai accesibile publicului larg prin simplificarea procesului și scăderea barierei de intrare.

4. Bunuri imobiliare comerciale

Îmbunătățiți-vă portofoliul cu bunuri imobiliare comerciale cu randament ridicat!