Proiectul Legii privind darea în plată a unor imobile în vederea stingerii obligaţiilor asumate prin credite ar putea submina îmbunătăţirea performanţei sectorului bancar din România, se arată într-un raport publicat miercuri de agenţia de evaluare financiară Fitch Ratings.
Propusa lege se va aplica împrumuturilor ipotecare mai mici de 150.000 euro, peste 99% din românii care şi-au achiziţionat locuinţe prin credit ipotecar fiind sub acest plafon.
Fitch apreciază că legea va afecta negativ performanţele băncilor, dacă va fi adoptată în actuala formă. Creditarea ipotecară pentru persoane fizice va fi sub presiune, deoarece băncile vor înăspri criteriile de acordare a împrumuturilor şi vor solicita un avans mai ridicat pentru a se proteja împotriva potenţialei discipline de creditare diminuate. În plus, programul "Prima Casă", principalul motor al creditării ipotecare pentru persoane fizice ,de la criza financiară, va fi probabil terminat, avertizează agenţia de evaluare financiară.
Impactul ar putea fi substanţial, deoarece aproximativ 20% din totalul creditării ipotecare pentru persoane fizice a fost realizată prin programul "Prima Casă", lansat în 2009.
Băncile de pe piaţa din România, inclusiv subsidiarele Erste Bank, Societe Generale, Raiffeisen şi UniCredit, şi-au exprimat îngrijorarea privind efectele Legii dării în plată. Deja s-a înregistrat o înăsprire a creditării, câteva bănci importante anunţând majorarea avansului la creditele ipotecare pentru persoane fizice la 35%.
Perspectiva sectorului bancar este stabilă, dar ar putea fi sub presiune în eventualitatea deteriorării calităţii activelor, avertizează Fitch. AGERPRES