Proprietarul celui mai mare centru comercial din România lucrează acum la construcția unui nou mall la Brașov, al treilea pe care îl va avea pe piața locală.
Dezvoltatorul imobiliar AFI Europe a anunţat că va investi 120 mil. euro în construcţia centrului comercial AFI Braşov, care include 200 de magazine, şi în unul din cele două turnuri de birouri care se vor ridica peste mall.
Mallul din Braşov se construieşte în locul fostei platforme industriale Hidromecanica, care a rămas un teren de circa patru hectare, achiziţionat în 2010 de operatorul hipermarketurilor Cora şi vândut în pierdere către AFI Europe în 2015 pentru 9,7 mil. euro.
AFI Braşov va avea o supraţa comercială de 45.000 mp, iar zona de birouri va măsura 25.000 mp. Ambele au ca termen de finalizare primul trimestru din 2019.
Dezvoltatorul proiectului a anunţat că are chiriaşi pentru 85% din suprafaţa mallului. Carrefour va ocupa 6.500 mp, în timp ce grupul spaniol Inditex va aduce pe o suprafaţă de 7.000 mp, brandurile sale Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Oysho şi Zara Home.
Rezultate bune
AFI Europe Romania a înregistrat un venit operațional net de 27 mil. euro în primul semestru al acestui an, în creștere cu 9% față de perioada similară a anului trecut. AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, a raportat un venit operațional net de 18,1 milioane de euro, cu 8,2% mai mare decât în S1/2017. Numărul vizitatorilor zilnici ai mall-ului a înregistrat o creștere de 9%. Vânzările retailerilor au crescut până la 120 de milioane de euro, fiind cu 7,5% mai mari decât în aceeași perioadă din 2017.
Valoarea de piață a AFI Cotroceni era de 545,5 milioane de euro, la 30 iunie 2018, cu 9% mai mare decât valoarea înregistrată în 2017. Rata de ocupare a mall-ului este de 98% din suprafața totală închiriabilă (GLA) de 90.000 m2, găzduind unele dintre cele mai mari magazine din regiune pentru retaileri precum Zara sau P&C.
Mall-ul AFI Ploiești, cu o suprafața totală închiriabilă (GLA) de 34.000 m2, a generat un venit operațional net de 2,4 milioane de euro în S1/2018, în timp ce vânzările retailerilor au crescut cu 10%, atingând 29 de milioane de euro în prima jumătate a acestui an. Cu o rată de ocupare de 99%, menținând astfel nivelul de anul trecut, mall-ul a raportat o creștere de 2,5% a numărului de vizitatori zilnici față de aceeași perioadă a anului trecut. Conform datelor disponibile la 30 iunie 2018, valoarea de piață a mall-ului era de 68,5 milioane de euro.
Cu cele 5 clădiri de birouri din proximitatea AFI Cotroceni, complexul AFI Park 1-5, cu o suprafața totală închiriabilă (GLA) de 70.000 m2, a avut un venit operațional net de 6,5 milioane de euro, înregistrând o creștere de 11% față de S1/2017. Cu o rată de ocupare de 100%, valoarea totală de piață a complexului de birouri a ajuns la 175 de milioane de euro, în creștere cu 6% față de anul trecut.
„Sunt bucuros să anunț că valoarea totală a portofoliului companiei în România este cu 11% mai mare decât în 2017, ajungând la 818 milioane de euro. Continuăm să ne extindem proiectele prin noi achiziții, precum terenul de lângă AFI Cotroceni și AFI Park, dar și prin construcții pe terenurile pe care le deținem, cu proiecte ca AFI Tech Park sau AFI City, în București, sau în restul țării, cum ar fi AFI Brașov. Îmbunătățim constant performanța proprietăților noastre și căutăm noi oportunități pentru consolidarea poziției noastre solide pe piață”, a declarat Doron Klein, CEO AFI Europe Romania.
AFI Tech Park, un nou activ generator de venituri pentru AFI Europe Romania, își deschide prima clădire a complexului, AFI Tech Park 1, în a doua parte a anului 2018. AFI Tech Park 1 are o rată de ocupare de 50%, chiriașii fiind companii din multiple sectoare de activitate care au decis să își relocheze operațiunile în centrul orașului. Cu o suprafata inchiriabila de 22.000 m2, AFI Tech Park 1 este pre-certificată LEED Platinum și va include o sala de fitness, restaurante și un card de membru care oferă reduceri variate angajaților care lucrează în complex. Valoarea de piață a AFI Tech Park 1, care a fost finalizată în iunie 2018, este de 29 de milioane de euro.
AFI City, primul proiect rezidențial al companiei în România, a fost demarat în 2018, prin începerea lucrărilor de construcție, iar finalizarea primei faze a proiectului este programată pentru jumătatea anului 2019. Astfel, primele 190 de apartamente vor fi gata în termen de un an de zile, marcând astfel prezența companiei pe piața rezidențială locală.