La polul opus se situează regiunea de Sud Vest, cu un stoc total al spațiilor moderne de retail de aproximativ 92.000 mp. Peste 200.000 mp de spații moderne de retail se găsesc în regiunea Vestică, Centrală și Sudică, în Nord Vest și Sud Est stocurile depășind 350.000 mp.
„Cu doar 104 mp de retail modern/mia de locuitori, fără a lua în calcul stocul din capitală, Romania continuă să fie în urma celor mai importante țări din Europa Centrală şi de Est în ceea ce privește media stoculul de retail modern/mia de locuitori în orașele regionale. Lider rămâne Polonia unde stocul este de 303 mp/mia de locuitori, urmată de Cehia (259 mp/mia de locuitori) și Ungaria cu 129 mp/ mia de locuitori. Cu toate acestea identificăm o atitudine precaută a dezvoltatorilor, în prezent, în afara Bucureștiului, aflându-se în construcţie doar două centre comerciale”, comentează Bogdan Marcu, Head of Retail Department în cadrul DTZ Echinox.
Putere de cumpărare
Cel mai ridicat nivel al veniturilor nete lunare se înregistrează în Sud, în orașele Ploiești și Pitești, cu o valoare medie de 386 euro/lună. Clasamentul este completat de orașele din regiunea Vest cu o medie de 359 euro/lună și cele din regiunea Centrală, cu o medie de 344 euro/lună.
Constanța, Cluj Napoca, Pitești și Ploiești sunt orașele regionale cu trei centre comerciale moderne. Dintre acestea, Constanța cu 157.000 mp, este orașul cu cel mai mare stoc de spații moderne de retail din afara capitalei.
Iulius Mall Timișoara, cu o suprafață de 66.500 mp este cel mai mare centru comercial din provincie, iar Sibiu Shopping City este cel mai mare parc de retail (84.600 mp). Primul centru comercial modern livrat în afara Bucureștiului este Iulius Mall Iași, inaugurat în 2000.
Rata medie a chiriei, pentru o suprafață de 100 mp, în spațiile din centrele comerciale dominante din orașele analizate, se încadrează în intervalul 20-25 euro/mp/lună. În orașe precum Cluj Napoca, Timișoara, Iași sau Constanța chiriile sunt cu 25-35% mai mari.
Spre deosebire de 2013, când în provincie au fost livrate trei centre comerciale (Uvertura Mall Botoșani, Afi Palace Ploiești și Galați Shopping City), anul acesta este anunțată livrarea unui singur centru comercial Shopping City Târgu Jiu cu o suprafață închiriabilă de 27.000 mp, aflat în dezvoltarea sud-africanilor de la NEPI. Pentru 2015 este anunțată livrarea centrului comercial Coresi Shopping Center Braşov cu o suprafață închiriabilă de 51.500 mp. De altfel, acestea sunt singurele centre comerciale aflate momentan în construcție.
