În ce zone se găsesc cele mai ieftine garsoniere din Bucureşti şi din marile oraşe

16 noiembrie 2011, 13:25 de CAPITAL

Ultima modificare în 16 noiembrie 2011, 15:25

Cele mai ieftine garsoniere din Bucureşti se găsesc în cartierul Drumul Taberei, unde preţurile solicitate de proprietari sunt cu peste 20% mai mici decât media la nivel de Capitală, potrivit unui studiu realizat de portalul de anunţuri imobiliare.ro.

Pe primul loc în clasamentul cartierelor bucureştene cu cele mai ieftine garsoniere de vânzare este Drumul Taberei. Aici, preţul mediu solicitat pentru o astfel de locuinţă situată într-un bloc vechi este de 34.450 euro (1.065 euro/mp util), cu peste 20% mai puţin decât preţul mediu cerut la nivelul oraşului (42.000 euro).

Locul doi în acest clasament este ocupat de zona 1 Decembrie 1918, unde proprietarii cer în medie 34.596 euro (1.116 euro/mp util) pentru o garsonieră amplasată într-un bloc construit înainte de 1990. Trebuie menţionat însă faptul că suprafaţa medie a garsonierelor din aceste două cartiere este ceva mai redusă, iar din punct de vedere al preţulul pe metru pătrat util, acestea nu sunt cele mai ieftine zone.
Clasamentul este completat de cartierele Berceni (35.000 euro, 1.089 euro/mp util) şi Titan (35.500 euro, 1.132 euro/mp util). Garsonierele din Pantelimon sunt scoase la vânzare la un preţ apropiat: 36.000 de euro, acest cartier clasându-se astfel pe locul 5. Topul cartierelor în care se află cele mai ieftine garsoniere este încheiat de Colentina (tot 36.000 euro), unde deşi preţul total este mai ridicat decât în celelalte cartiere, diferenţa fiind dată de suprafaţă, preţul mediu cerut pe metru pătrat pentru garsonierele scoase la vânzare aici este cel mai mic din Capitală: 1.000 euro/mp util. Preţul mediu cerut pentru unităţile similare la nivelul întregului oraş este de 1.173 euro/mp util.
Situaţia în ţară
În Braşov, cele mai ieftine garsoniere se află în cartierul Tractorul, cu un preţ mediu cerut de 21.547 euro (743 euro/mp util), cu peste 20% mai mic decât preţul mediu cerut pentru locuinţele similare din oraş, 26.911 euro (849 euro/mp util). În Cluj-Napoca, oferte bune se găsesc în cartierul Mănăştur, unde o garsonieră de 30 mp este scoasă la vânzare pentru 28.000 de euro (933 euro/mp util). Spre comparaţie, preţul mediu solicitat pe metru pătrat util pentru acest tip de locuinţă la nivelul oraşului este de 1.010 euro.
În Constanţa, preţul mediu cerut pentru o garsonieră este de 29.790 euro, (955 euro/mp util). Totuşi, în zonele CET sau Far, preţul pe metru pătrat în cazul garsonierelor cu un grad de confort scăzut coboară până la 650 – 750 euro/mp util. La Timişoara, preţul mediu solicitat pentru o garsonieră este de 29.938 euro (890 euro/mp util). Oferte mai ieftine pot fi găsite în zonele Lipovei, Soarelui sau Complexul Studenţesc, preţul de pornire fiind de 23.000-25.000 de euro.