Cu toate ca preturile de pe piata imobiliara au scazut semnificativ, dezvoltatorii sunt optimisti si anunta pentru anul viitor demararea unor noi proiecte. Pe de alta parte, isi continua expansiunea afacerilor incepute, cautand sa minimizeze efectul zvonurilor care provoaca turbulente pe piata imobiliara.

 

Opus Land Development SA, dezvoltatorul ansamblului rezidential Cosmopolis Residence, are in vizor investitii de 700 milioane euro pentru acest proiect. Constructia se va derula in sapte etape, pana in 2014. Primele doua etape  insumeaza investitii totale de 80 milioane euro.

 

Europa Group, un alt jucator de pe piata de profil, a achizitionat cladirea Cazarma U din centrul Timisoarei, unde intentioneaza sa dezvolte un hotel cu spatii comerciale si de birouri. Investitia pentru acest proiect se va ridica la 40 de milioane de euro.

 

Tot pe acest segment, grupul isi extinde lantul hotelier initiat in Lituania cu Europa Royale Hotel, hotel de patru stele, amplasat in centrul Capitalei.  Investitia se ridica la cinci milioane de euro.

 

Dezvoltatorul mai are in derulare un complex de locuinte format din doua blocuri cu regim de inaltime P+25, in zona Lazul Morii din Capitala. Investitiile pentru acest proiect vor fi de aproximativ 50 de milioane de euro.

 

Nici concernul romano-islandez Pallady Residence nu se lasa intimidat de evolutia crizei. Antreprenorii si-au propus sa dezvolte un nou proiect rezidential, Pallady Towers, ce va cuprinde 330 de noi apartamente si o cladire de birouri. Investitiile se vor ridica la 60 de milioane de euro, potrivit lui Corneliu Serban, general manager al Gigant Construct.

 

In ceea ce priveste tendinta de a construi mai ieftin, Pallady Residence va avea in portofoliu si apartamente noi de dimensiuni mai reduse, de 40 metri patrati pentru o garsoniera si 60-65 metri patrati pentru apartamentele cu doua camere.

 

Spaniolii de la GeaPrasa, dezvoltatorul ansamblului Laguna Residence, situat pe malul lacului Tei, si-au facut planuri de investitii ce ajung pana la jumatate de milliard de euro. Numai valoarea totala a proiectului de langa lacul Tei va depasi suma de 180 de milioane de euro.

 

Compania cu sediul pe teritoriul fostei fabrici Ulei Muntenia, intentioneaza ca, incepand cu anul urmator, sa initieze un nou proiect in zona Spatarul Preda. Dezvoltatorul spaniol va investi 300 de milioane de euro in 2.000 de apartamente pentru cei cu venituri medii.

 

“Piata rezidentiala romaneasca este aproape blocata. Potentialii cumparatori sunt speriati, dar aceasta teama nu este cauzata de piata imobiliara, ci mai degraba de bombardamentul informational din exterior. Prea multe vesti proaste ne asalteaza in fiecare zi, iar criza financiara mondiala isi face simtite efectele si la Bucuresti. Totusi, parerea mea este ca nu exista un motiv real ca piata sa fie blocata, doar neincredere si panica”, sustine Rafael Ordas Dieguez, general manager al GeaPrasa.

 

De cealalta parte, analistii imobiliari sunt rezervati, considerand ca totul depinde de cum vor evolua dobanzile bancilor.

 

„Am rezerve mari despre posibilitatile lor de a-si finaliza bunele intentii, deoarece criza este abia la inceput. Ma indoiesc ca toti vor indeplini ceea ce si-au propus”, a declarat, pentru Capital.ro, Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

 

„N-am curaj sa fac niciun fel de previziuni, pentru ca una din caracteristicile acestei crize este ca e plina de imprevizibil. Factorul primordial este finantarea, iar totul depinde in functie de cum vor evolua dobanzile bancare. Daca acestea vor scadea, e posibil ca piata sa se dezghete, iar tranzactiile sa-si reia cursul”, a mai adaugat analistul imobiliar.